»Top sanierte EG-Wohnung inkl. hochwertiger Küche

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde Ende 2012, ausschließlich durch Fachfirmen, saniert und renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 14-Parteien-Haus. Hier wohnen hauptsächlich Singles und Pärchen mittleren Alters (50+). Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss/Hochpaterre. Hier finden Sie eine räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung mit geräumigem Flur und großem Wohnzimmer, neuem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 5 m² großen, überdachten Sonnenbalkon. Waschmaschine und Trockner können wahlweise im Bad oder in der Küche platziert werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, bereits mit 5 massiven Einlegeböden ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum mit ca. 6 m² gehört zur Wohnung. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Der Kellerbereich und die Tiefgarage sind idealerweise per Hausaufzug erreichbar. Hier finden sich auch die Gemeinschaftsräume, wie z.B. Trocken- und Fahrradraum.

Ausstattung:
- Bodenbelag im Wohnzimmer, in der Küche, im Bad und Flurbereich aus hellgrauen Fliesen - Schlafzimmerboden im Holzlook - Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung und Rolläden - Neue Gasetagenheizung - Neue Heizkörper - Hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit seperatem Kühl- und Gefrierschrank, Granitspüle und Ceranfeld mit Bräterzonen (im Mietpreis enthalten) - Digitaler Kabel-TV-Anschluss (in den fixen Nebenkosten enthalten) - Sonnenbalkon - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Aufzug - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum - Trockenraum

Fazit: Diese Wohnung ist bestens geeignet für einen Single oder ein Paar mittleren Alters. Die o.g. fixen monatlichen Vorrauszahlungen liegen bei 120,00€ bei einer Person, bei 2. Personen werden 150,00€ veranschlagt. Sie erhalten eine jährliche Nebenkostenabrechnung. Aufgrund der eigenen Gasetagenheizung mit individueller Regelung und der Wasseruhren behalten Sie die verbrauchsabhängigen Nebenkosten im Auge. D.h. Strom und Gas sind kein Bestandteil der genannten Betriebs-/Nebenkosten und können direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz für 45,00€ mtl. angemietet werden.

Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Zwischenvermietung oder -verkauf sind möglich.