»3258 m² Gewerbe-/Wohngrundstück in Kempen-St.Hubert zu kaufen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Gewerbe- und Wohngrundstück mit einer befestigten Freifläche von ca. 2400 qm auf einem abgeschlossenen Betriebsgelände. Momentan stehen zwei Innenlagerflächen á 100 qm zur Verfügung. Kraftstrom mit seperatem Zähler, Beleuchtung und ein Brunnen ist vorhanden. Anlieferungen können von 6-22 Uhr stattfinden.

Das Betriebsgelände wurde bis dato für Lagerzwecke genutzt. Vormals war hier eine Spedition tätig, die Wohnen und Arbeiten praktischerweise auf dem Grundstück kombiniert hatte. Von der Strasse aus ist das Betriebsgelände nicht direkt einsehbar.

Das Wohnhaus ( Baujahr 1989 ) kann ebenfalls- mit lebenslangem Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer, 87 Jahre und 78 Jahre alt - übernommen werden.

Preis- und Vertragsgestaltung nach Absprache.

Das Grundstück des Wohnhauses inkl. Anbauten und Garten beträgt ca. 858 qm. Hier handelt es sich um ein unterkellertes 2-geschossiges Haus mit ca. 106 qm Wohnfläche zzgl. beheiztem Wintergarten, 86 qm Nutzfläche sowie 2 Garagen mit elektrischen Toren, Hobbyräume als Anbau sowie Gartenfläche.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Auf der Freifläche könnte eine neue Lagerhalle entstehen. Das Wohnhaus könnte - nach Auszug der derzeitigen Eigentümer - auf 3-geschossig erweitert werden. Lt. momentaner Aufteilung kann das Wohnhaus als 2-Parteienhaus gesehen werden. (Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Keller, indem die Spedition ehemals Ihre Büros hatte, könnte weiterhin als Büro genutzt oder auch aufgrund der ausreichenden Deckenhöhe und Tageslicht durch Fensterfronten zum Wohnraum umfunktioniert werden.

Dieses Gesamtgrundstück könnte Ihre neue Kapitalanlage werden!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenvermietung oder Verkauf sind möglich.