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»Gewerberaum mit 8 m Schaufensterfront
| Objektart: | Büro/Praxis |
| Gesamtfläche: | ca. 90 |
| Büro / Praxisfläche: | 75 |
| Nebenfläche: | 15 |
| Bezugsbereit ab: | sofort |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Preisart: | Miete pro Monat |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Küche: | Ja |
Objektbeschreibung
Dieser Geschäftsraum liegt auf der Grefrather Straße in Viersen-Süchteln und ist mit insgesamt ca. 90 qm vielseitig einsetzbar. Die Grefrather Straße kann aufgrund des hohen Verkehrauskommens ein sehr lukrativer Standort sein. 8 m Schaufensterfront spricht für sich! In der Nachbarschaft befindet sich eine Versicherung, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, ein Frisör und ein Kiosk.
Das Ladenlokal hat einen Front- und Hintereingang. Ende 2011/Anfang 2012 wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wände renoviert und Decken gestrichen. Die Innenfensterbänken, welche in hellem Naturstein gehalten sind, bieten mit 8 Metern Länge beste Voraussetzungen zu Werbezecken.
Es steht ein großer und ein kleinerer Raum zur Verfügung. Auf Wunsch kann hier mieterseitig ein Wanddurchbruch vorgenommen werden. Eine Teeküche mit Spüle, großem Einbauschrank und Fenster bietet Platz für die Mittagspause und/oder zur Lagerung. Über den Hausflur ist das Damen- und Herren WC zu erreichen. Im Vorraum der Toilette ist ein kleiner Abstellraum für z.B. Reinigungsutensilien vorhanden.
Der Hintereingang ist barrierefrei.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine eigene Gasheizung. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Heizung, Entsorgung) können direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Lagebeschreibung
Im Kreis Viersen, Stadtteil Süchteln.
Die nächstgrößeren Städte sind Viersen, Mönchengladbach, Kempen und Krefeld.
Zur Autobahn A61 Richtung sind es ca. 5 Minuten, zur A40 ca. 15 Minuten.
Gegenüber vom Ladenlokal befindet sich ein Restaurant. Dort ist auch die Zufahrt zu einem kostenfreien, öffentlichen Parkplatz. In ca. 500 m erreicht man einen Discounter, Getränkemarkt, Sonnenbank sowie eine Bäckerei mit Café. In unmittelbarer Nähe zum neuen Gewerbestandort Süchteln.