»BIETERVERFAHREN! Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Erkelenz-Kückhoven.

Es wird ein privates Bieterverfahren mit einem Startpreis von 195.000,-€ durchgeführt, zu welchem Sie gerne eingeladen sind.

Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent entscheidet, in welcher Höhe er sein Kaufgebot für das bebaute Grundstück abgibt. Dieses Gebot gibt der Kaufinteressent innerhalb von spätestens 14 Tagen nach
der gemeinsamen Besichtigung per Post oder Mail ab. Nach Ende des Bieterverfahren entscheidet der Verkäufer, welches Gebot er annimmt. Wenn das Gebot nicht den Vorstellungen
entspricht muss der Verkäufer das Gebot nicht annehmen. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine
Auktion, die zwingend mit einem Ergebnis endend. Beim diesem Bieterverfahren, aber auch generell, hat der Höchstbieter keinen Anspruch auf den Zuschlag. Der Verkäufer ist völlig frei in seiner Entscheidung.

Hinweis für Kaufinteressenten:
Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung mit Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und eine entsprechende Finanzierungszusage haben oder den Besitz des angebotenen Kaufpreises nachweisen können.
Die abgegebenen Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt.
Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion. Der angegebene Betrag von 195.000 € gilt als Startgebot.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Das Haus wurde im Jahre 1976 errichtet und bietet ein Erdgeschoss und ausgebautes Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern zuzüglich mehreren Abstellräumen und einer Teilunterkellerung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse ist begehbar vom Wohnzimmer, vom Flur und von dem weiteren Zimmer (zuletzt Esszimmer).

Eine Teilunterkellerung mit knapp 10 qm ist gegeben. Erreichbar ist der Keller durch einen Abstellraum mit einer Fläche von ca. 6 qm, welcher aktuell nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Um diese Fläche könnte z.B. die Küche im Erdgeschoss erweitert werden.

Eine Stahltreppe mit Holzsprossen führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum mittig liegenden Tageslichtbad inkl. Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss bietet zwei Abstellräume.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Von der teilüberdachten Terrasse ist ein Werkstattgebäude mit weiterem Zugang in die Garage erreichbar. Die Garage hat ein elektrisches Tor und bietet u.U. Platz für zwei PKW´s hintereinander. Die Fläche der Garage beträgt 25,5 qm.

Ausstattung:
- Massivbauweise, 2-geschossig mit Anbau
- Satteldach, gedämmt
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung vom Baujahr 2010
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rolläden
- Garage mit elektrischem Tor und Zugang zur Werkstatt/Garten
- Garten/Terrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Bausubstanz & Energieausweisdaten:
Baujahr: 1976
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Lt. schriftlicher Auskunft der Stadt Erkelenz existieren keine Baulasten. Erschließungskosten nach dem BauGB und der Straßenbaubeitrag wurden bereits erhoben und gezahlt.

Zur Klärung Ihrer offenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt unter Tel. 02163-3413544.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Zwischenvermietung oder -verkauf sind möglich.