»Großes Wohnhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Achtung: Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren!

Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent entscheidet, in welcher Höhe er sein Kaufgebot für das bebaute Grundstück abgibt. Dieses Gebot gibt der Kaufinteressent innerhalb von spätestens 14 Tagen nach
der gemeinsamen Besichtigung per Post oder Mail ab. Nach Ende des Bietverfahren entscheidet der Verkäufer, welches Gebot er annimmt. Wenn das Gebot nicht den Vorstellungen
entspricht, muss der Verkäufer das Gebot nicht annehmen. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion, die zwingend mit einem Ergebnis endend. Beim diesem
Bieterverfahren, aber auch generell, hat der Höchstbieter keinen Anspruch auf den Zuschlag. Der Verkäufer ist völlig frei in seiner Entscheidung.

Hinweis: Wichtig ist, dass Sie Ihren Finanzierungsrahmen mit Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und eine entsprechende Finanzierungszusage (Käuferzertifikat) haben. Die abgegebenen Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt.
Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion. Der angegebene Betrag von 295.000 € wird erstmal aus technischen Gründen angegeben und gilt als Startgebot.

Großes Wohnhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Wassenberg-Luchtenberg zu kaufen!

Sie befahren den Innenhof des Grundstückes durch ein 9 m langes Carport. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, zum Haupthaus und zum Nebengebäude. Das Nebengebäude könnte ein eigenes Reich für Ihren "großen Schützling" sein oder auch als Gewerbeeinheit genutzt werden. Zuletzt wurde hier eine Physiopraxis betrieben. Dieser Bereich ist innenliegend durch das Wohnzimmer mit dem Haupthaus verbunden.

Im Haupthaus erwartet Sie ein repräsentativer, heller Eingangsbereich. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich ausschließlich bodentiefe Fenster, sodass man die Terrassen der Hof- und Gartenseite direkt begehen kann. Die vorhandene Einbauküche im Haupthaus ist im Kaufpreis enthalten. An der Küche steht ein Hauswirtschaftsraum mit 5,82 qm zur Verfügung. Auf Erdgeschossebene befindet sich im Flurbereich ein weiterer Abstellraum mit 5,54 qm und bodentiefem Fenster Richtung Garten, in welchem derzeit die Pooltechnik untergebracht ist. Ein Kaminofen im angrenzenden Wohnzimmer rundet das Angebot ab.

Im oberen Bereich befindet sich das Elternschlafzimmer inkl. Ankleideraum und eigenem Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus finden sich hier drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken.

In einem Nebenraum (Separater Zugang vom Innenhof) befindet sich der Technikraum. Die darin befindliche Ölheizung wurde 2017 eingebaut. Eine Solaranlage unterstützt die gewünschte Energieversorgung.

Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild über diese Immobilie auf einem Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Hinter den Aufbauten befindet sich eine Terrasse mit Pool und ein Garten in Hanglage. Dieser bietet viel Potenzial und wartet auf Gartenfreunde, die ihm neuen Charme verleihen....zwei Gartenhäuser sind für Gartengeräte etc. vorhanden.

Insgesamt ein schönes Grundstück mit großem Wohnhaus für die ganze Familie oder jemanden, der Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden möchte.
Ausstattung
- Errichtung des Wohnhauses
in Etappen 1985/1997
- Massive Bauweise
- Satteldach, Betondachsteine (rot)
- Klinkermauerwerk gedämmt, Außenverkleidung: Zementputz abgerieben
- Deckenkonstuktion: in imprägniertem Holz mit Wärmedämmung und Holzdielen
- Fenster- und Außentüre: Holz (weiß) mit Alu-Rahmen, Isolierglas 2-fach
Innentüren: Holztüren
- Holztreppe mit Geländer aus Holz
- Innenwände: größtenteils 2-lagiger Kalkputz
- Ölheizung
- Solaranlage
- Kaminofen
- Effiziente LED-Deckenbeleuchtung im Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder im Obergeschoss, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss (im Gäste-WC kann eine bodengleiche Dusche installiert werden)
- Fliesen- und Laminatboden
- Errichtung Carport 2006
- Befestigte Außenflächen aus Natursteinpflaster

Baubeschreibungen, Schnitte, Grundrisse, Berechnungen etc. liegen vor. Gerne stellen wir Ihnen diese umfangreich zu Ihrer Prüfung zur Verfügung.

Das Grundstück ist baulastenfrei. Im Jahr 2019 wurde die Fahrbahn der Ratheimer Straße erneuert und die Straßenbeleuchtung verbessert. Die seitens Stadt Wassenberg noch nicht berechneten Anliegerkosten werden vom Veräußerer getragen.

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie uns per E-Mail oder telefonisch unter Tel. 02163-3413544 sowie Mobil unter Tel. 0177-3490063. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.