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»Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten
Besonderheiten:
- Erdgeschoss
- Wohnküche
- Terrasse
- Garten
- Detailarbeiten
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 50 m² |
| Etage: | 0 |
| Etagen: | 3 |
| Bezugsbereit ab: | kurzfristig nach Absprache |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1900/2021 |
| Nutzfläche: | ca. 23,28 m² |
| Haustiere: | Nein |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1900 erbaut. Seit 2018 wurde es im Detail saniert und ein neues, modernes Wohngefühl hergestellt. Insgesamt bietet die Immobilie 4 Wohnungen, eine je Etage. Zur Vermietung steht hier die Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten. Sie ist mit einer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer prädestiniert für einen 1-2 Personen-Haushalt. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche, von welcher alle anderen Räume begehbar sind. Von der Wohnküche aus betritt man die Terrasse (7 m²) und den selber gestaltungsfähigen Garten mit einer Fläche von 18 m². Weiterhin ist von der Wohnküche der Zugang zum Badezimmer, welches ausstattungstechnisch keine Wünsche offen läßt. Es ist durch viele Fenster hell und offen gestaltet, das WC ist separiert. Hier wurde der alte Klinker innenliegend aufbereitet und verleiht einen besonderen Charme. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großen Dusche, WC, Handwaschbecken und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Raumgrößen betragen:
Wohnen/Essen = 17,58 m²
Wohnen/Schlafen = 20,22 m²
WC = 1,74 m²
Badezimmer = 8,74 m²
Terrasse = 7,01 m² (davon 25% in der Wohnfläche enthalten)
Garten = 18,03 m²
Ausstattung
- 4 Parteienhaus
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
- Doppelverglaste Fenster mit Rolläden
- LED-Deckenbeleuchtung (Highlights im Schlafzimmer)
- Terrasse und kleiner Garten
- Einbauküche auf Wunsch
Die Kaution liegt bei drei Grundmieten. Es wird ein Kautionskonto auf den Namen des Mieters angelegt. Sie erhalten eine jährliche Abrechnung der Nebenkostenvorauszahlung. Es gehört kein separater PKW-Stellplatz zu der Wohnung, vor dem Haus ergeben sich jedoch öffentliche Parkflächen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt zur Verfügung gestellt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte senden Sie zur Absprache eine E-Mail an info@immobilien-dammer.de oder wählen Sie die Rufnummer 02163-3413544.
Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.
Lagebeschreibung
Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein lädt Sie ein!
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Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Eicken. Eicken gehört zum Stadtbezirk Nord. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 14.133. Die Fussgängerzone sowie der Eickener Markt sind in der Nähe.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A52 und somit zur A 61, A44 und A57.
Es steht ein gut ausgebautes Netz im öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung, Anschluss fußläufig.