»Landhaus am Venekotensee mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Wer hat noch nicht von einem Leben weitab von der Hast und Hetze des Alltags geträumt? Warum immer nur im Urlaub erholen? In der ländlichen Stille des Niederrheins, unweit der holländischen Grenze, liegt ein exklusives Erholungs- und Wohngebiet am Venekotensee, mitten im herrlichen Naturpark Schwalm - Nette. Die ideale Kombination von Wald, Heide und Wasser vereinigt Erholungsmöglichkeiten, wie man sie nur ganz selten findet.

Genau hier, eingebettet in eine idyllische, natürliche Umgebung, befindet sich dieses Grundstück, bestehend aus insgesamt drei Flurstücken. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und dem Grundstück wieder Charme verleihen. Ein Wohngrundstück mit einer Fläche von 541 m² sowie zwei Gartengrundstücke mit insgesamt 2036 m². Es handelt sich um das letzte Grundstück des Stichweges Richtung See. Das große, rückliegende Gartengrundstück, welches derzeit als Wald zu bezeichnen ist, grenzt direkt am Fussweg zum See. Das Wohngrundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet ein Erd- und Obergeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnräume auf Erdgeschossebene, eine Diele, eine Küche, ein Duschbad mit Verbindung zum Schlafzimmer und einen Hauswirtschafts-/Waschraum sowie zwei Terrassen. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar und hat ebenfalls einen Ausgang in den Garten. Der vom Wohn-/Esszimmer begehbare Anbau vermittelt mit seinen 3 m Deckenhöhe und einem Kaminofen sowie Fussbodenheizung ein besonderes Wohngefühl. Vom Wohn-/Esszimmer und vom Anbau sind je kleine Terrassen Richtung Süden und Westen begehbar.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Von der Galerie aus sind zwei große Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dachflächenfenster begehbar.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage am Anfang des Stichweges sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage.


Ausstattung/Details:
- Massivbauweise; außen verklinkert
- Betondachpfannen
- Hauseingangstüre aus Holz
- Fenster mit Holzrahmen inkl. Rolläden aus Holz, große Fensterfront im Anbau doppeltverglaste Isolierfenster
- Gaszentralheizung vom Jahr 2004
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kaminofen im Anbau
- Fussbodenheizung im Anbau
- Mediterraner Fliesenboden im Anbau
- innenliegend gedämmte Obergeschossdecke
- Wandverkleidungen aus Klinker, Holz und Tapete
- Bodenbelag aus Fliesen oder Vinyl
- Zwei Bäder, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Küchenübernahme erwünscht
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
- Wasseranschluss im Garten
- Fernsehempfang über SAT-Schüssel
- Terrassen am Haus
- Garage und Stellplatz

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,5 kWh/(m²*a)


Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, ungestörter Lage und genießen darüber hinaus ein großes Raumangebot für die ganze Familie oder kombinieren Wohnen & Arbeit. Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten über das Kontaktformular.

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