»Großzügiges Einfamilienhaus auf dem Lande

Objektbeschreibung

Zur Vermietung können wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück anbieten. Diese Immobilie liegt im ländlich geprägten Nettetal, Ortsteil Oirlich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und fast uneinsehbar. Es bietet Erwachsenen und Kindern alle Möglichkeiten zum Entfalten. Es steht eine große Außenterrasse sowie die Gartenfläche zur Verfügung.

Derzeit wird das Haus grundmodernisiert. Die Arbeiten werden spätestens Ende Mai abgeschlossen sein: - Neue Hauseingangstüre - Neue innenliegende Türen - Neue Plattierung Garageneinfahrt - Elektrisches Garagentor - Neue Plattierung Terrasse - Neue Internetverkabelung - Teilerneuerung der Fenster - Neue Rollädengurte - Neu verputzte Wände auf Erdgeschossebene, weiß gestrichen etc.-

Folgende Raumaufteilung steht zur Verfügung:

Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2

Bemerkung: Anliegender Grundriss wurde dahingehend modernisiert, dass die Wand zwischen Koch- und Essbereich entfernt wurde. Somit wurde eine Wohnküche mit von ca. 20 m² geschaffen.

Obergeschoss: Raum 3, nutzbar als Schlafzimmer/Büro etc. weitere Dachgeschossflächen

Untergeschoss: Großer, lichtdurchfluteter Raum mit ca. 48m², nutzbar als Schlafbereich/Partyraum/Büro etc., Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor. Kraftstrom ist innenliegend vorhanden. Ein großer Dachboden, welcher zuletzt als Atelier genutzt wurde, rundet das Platzangebot für Ihre individuellen Bedürfnisse ab.

Ausstattung/Details:
Ausstattung
- Massivbauweise
- Baujahr 1972, grundmodernisiert
- Verklinkerte Fassade
- Hauseingangstüre aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Ölzentralheizung
- Holztreppe mit Handlauf / Kelleraußentreppe gefliest
- Fernsehempfang wahlweise über neue SAT-Schüssel mit 8 Anschlüssen oder Unity-Media
- Internetverkabelung im gesamten Haus zur Einrichtung Ihres Heimnetzwerkes
- Diverse Telefonanschlüsse
- Großer Dachboden
- Terrasse/Garten
- Voll Unterkellert
- Abstellraum
- Waschraum

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1972 in Massivbauweise
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt unter Tel. 02163-3413544 sowie 0177-3490063.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt.