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»Zwei-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen
Besonderheiten:
- 3 Balkone
- helle Wohnung
- Dachgeschoss
- Neues Badezimmer
- 3 Parteien
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 55 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Bezugsbereit ab: | 01.02.2019 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1980 |
| Nutzfläche: | ca. 15 m² |
| Haustiere: | Nein |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Wohneinheit zeichnet sich durch überdurchschnittlich viele Fensterfronten und dadurch viel Helligkeit aus. Individuell sind sicherlich die drei von der Wohnung begehbaren Balkone, welche ein besonderes Freiheitsgefühl über den Dächern von Mönchengladbach vermitteln.
Die Wohnung bietet insgesamt 55 m² Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen) verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Trotz Schrägen können Möbel gut platziert werden. Eine Küchenzeile mit elektrischen Geräten und Küchenschränken wird vermieterseitig gestellt.
Der große Balkon ist zur Hausrückseite ausgerichtet und kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten werden. Er bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei kleine Balkone, welche nach vorne ausgerichtet sind und über die kleine Küche bzw. über das Wohnzimmer betreten werden können runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwassererwärmung
- Doppelverglaste Fenster
- Zweckmäßige Einbauküche inkl. E-Geräte zur Nutzung
- drei Balkone
- Modernes Wannenbad, zuletzt saniert im Jahr 2015
- Bodenbelag in den Wohnräumen: Buche-Laminat
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 295 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail, im Büro unter Tel. 02163 - 3413544 oder Mobil unter 0177 - 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Aachener Straße liegt zentral in Mönchengladbach. Die Innenstadtnähe ermöglicht kurze Wege für Alltagserledigungen, einen ausgedehnten Stadtbummel, Restaurantbesuch oder einen Spaziergang durch einen der Stadtparks. Der Alte Markt und die Hindenburgstraße sind innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Autobahn A61 ist zügig erreichbar.
Weiterhin ist eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus gelegen.