»Modernisierungsbedürftiges 3-geschossiges Stadthaus

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte, 3-geschossige Stadthaus in Mönchengladbach-Eicken bietet derzeit zwei Wohneinheiten, einen Anbau im Erdgeschoss sowie einen kleinen Garten. Beide Wohneinheiten verfügen über Außenterrassen, welche jeweils auf halber Etage über den Hausflur erreichbar sind. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen könnten vier Appartements entstehen.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte zur ersten Orientierung der anliegenden Aufstellung.

Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Kellerbereich, den Anbau im Erdgeschoss sowie die beiden Terrassen (3/4 Anteil).

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt.

Ausstattung
- Gasheizung (Baujahr 1996) für das Erdgeschoss und 1. Etage / Kohleheizung im 2. Ober- und Dachgeschoss
- Dacherneuerung im Jahr 1998 (Betonziegel)
- Holzdecken
- teilweise Doppelverglasung/teilweise Einfachverglasung
- alle Fenster verfügen über Rolläden aus Kunststoff
- Doppeltverglaste Dachflächenfenster (VELUX, Baujahr 1998) mit Verdunklungsrollos im Dachgeschoss
- Haustüre aus Holz mit Glaseinsatz
- Zwei Gaszähler / Drei Stromzähler inkl. Allgemeinzähler
Die Elektroinstallation ist nicht mehr zeitgemäß.
- Duschbad
- Wannenbad
- Separierte WC´s
- Außenterrassen im 1. und 2. OG
- Vier Parzellierte Kellerräume
- Waschküche
- Anbau im Erdgeschoss
- Kleiner Garten

Es existieren keine exakten Hausunterlagen wie Bauakte, Grundrisse etc.

Der Dachstuhl wurde augenscheinlich neu aufgebaut. Man kann davon ausgehen, dass dies im Rahmen der Dacherneuerung stattgefunden hat.

HINWEIS:
Es handelt sich um ein Bieterverfahren!

Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent entscheidet, in welcher Höhe er sein Kaufgebot für das bebaute Grundstück abgibt. Dieses Gebot gibt der Kaufinteressent innerhalb von spätestens 10 Tagen nach der gemeinsamen Besichtigung per Post oder E-Mail ab. Nach Ende des Bietverfahren entscheidet der Verkäufer, welches Gebot er annimmt. Wenn das Gebot nicht den Vorstellungen entspricht muss der Verkäufer das Gebot nicht annehmen. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion, die zwingend mit einem Ergebnis endend. Beim diesem Bieterverfahren, aber auch generell, hat der Höchstbietende keinen Anspruch auf den Zuschlag. Der Verkäufer ist völlig frei in seiner Entscheidung.

Hinweis: Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und eine entsprechende Finanzierungszusage haben. Die abgegebenen Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt. Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion. Der angegebene Betrag von 99.000 € wird erst einmal aus technischen Gründen angegeben und gilt als Startgebot.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.