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»Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon & Garage
Besonderheiten:
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- WAschraum
- Fahrradraum
- Vermietet
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsbereit ab: | nach Absprache |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Baujahr: | 1995 |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garten / Mitbenutzung: | Ja |
| Keller: | Ja |
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, errichtet im Jahr 1996. Sie besticht durch ihre Größe, Helligkeit und Aufteilung. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und einen Balkon in Ost-Ausrichtung über die komplette Hausbreite.
Die Wohnung liegt zur Hausrückseite mit Blick ins Grüne. Von einer großzügigen Diele betreten Sie alle Räume. Eine geräumige, offene Küche befindet sich direkt vor dem großzügigen Wohn-Esszimmer.
Hier und in der Diele liegt pflegeleichter Terrakottaboden. Alle Zimmer haben Ganzglastüren, teilsweise meliert. In Kombination mit den große Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und freundlich. Der Balkon ist gefliest und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
Man kann ihn sowohl von der Küche, vom Wohn-Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist hell und modern gefliest. Es verfügt über helle Wandfliesen, einen Granitboden und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören zu dieser Wohnung dazu. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Durch einen Hausmeisterservice werden Ihnen Arbeiten wie die Treppenhausreinigung und der Winterdienst abgenommen.
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche hinter dem Haus runden das Angebot ab.
Idealerweise ist diese Wohnung für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist die Wohnung für eine Grundmiete von 430,-€ zzgl. 35,-€ für die Garage vermietet.
In dem angegebenen Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage enthalten.
Ausstattung
- Wohn-Esszimmer mit Terrakottaboden
- Offene Küche mit Terrakottaboden
- Diele mit Terrakottaboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Granitboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- 4 Ganzglastüren
- Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Glastüren
- Großer Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Abschließbarer Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Satellitenanlage
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Garage
Lagebeschreibung
Gerderath mit seinen ca. 4600 Einwohnern ist der westlichste Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg und grenzt an das Stadtgebiet Wassenberg. Dieses Angebot befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg oder Erkelenz und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Ort verfügt auch über ein eigenes Schwimmbad.
Die Ortschaft befindet sich an der Landstraße 19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A46 bei Erkelenz liegt ca. 10 Minuten per PKW entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten.
Sonstiges
Zwecks Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder Mobil unter Tel.: 01520 / 3929945.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation, da nur der notariell geschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Änderungen oder Zwischenverkauf sind möglich.