»Lager-/Produktions-/Logistikliegenschaft in Kempen

Objektbeschreibung

Vermietung zu Lagerzwecken insbesondere von Papier, Eisen, Garn, elektronischen Bauelementen, Maschinen etc.
Es stehen insgesamt 6 Hallen, 2 Bürotrakte und
Produktionsmöglichkeit zur Verfügung.

Aufbauten:
Halle 1a - 1500 qm
Halle 1b - 1500 qm
Halle 2 - 2000 qm
Halle 3 - 2000 qm
Halle 4 - 3200 qm
Halle 5 - 2000 qm
Zwischentrakt - 525 qm
Bürotrakt an Halle 2 - 56 qm
Bürotrakt an Halle 5 - 270 qm
Sanitäre Anlagen sind vorhanden.
Die Firsthöhe beträgt 8 m, die Traufe 4,50 m.

Die zwei Zufahrten zum Gelände sind durch Stahltore
gesichert. Das Gelände ist umzäumt. Die Hallen sind
komplett mit Decken-Stahlträgern versehen (d.h. keine Pfosten).

Alle Hallen verfügen über Tageslicht,
Deckenbeleuchtung vorhanden. Die Hallendächer sind
gedämmt. Die letzte Sanierung wurde von 2009 - 2011
vorgenommen. Bei Bedarf kann geheizt werden.
Starkstromanschlüsse vorhanden. Die Außenflächen
sind befestigt. Zwecks Be- und Entladung stehen
diverse elektrische Tore mit ebenerdigen Rampen zur
Verfügung:
1a - 2 Tore - Höhe 5 m x Breite 4 m
1b - 2 Tore - Höhe 5 m x Breite 4 m
Zwischen den Hallen 1a und 1b existiert eine
Durchfahrt mit 2,50 m Höhe x 3 m Breite
2 - 2 Tore - H 5 m x B 4 m
3 - 1 Tor - H 5 m x B 4 m
4 - 2 Tore - H 5 m x B 4 m
5 - 1 Tor - H 5 m x B 4 m
Zwischenhalle 2 Tore ( eins zu Halle 5 )

Hinter dem Bürotrakt an Halle 5 stehen ca. 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Der o.g. Mietpreis versteht sich zzgl. fixer Nebenkosten (Versicherung, Entwässerung, Steuer) von ca. 30.000 €/a, d.h. 2.500,00 €/Monat und zzgl. der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom und
Heizung). Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten oder entsprechende Bankbürgschaft
.
Im Zusammenhang mit dem fairen Mietpreis von 2,50
€/qm in guter Lage möchten wir bemerken, dass
vorrangig Mieter für das Gesamtgrundstück
berücksichtigt werden. Berechnet wird die reine
Hallenfläche von 13051 qm.