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»Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Besonderheiten:
- Süd-/West Balkon
- Tageslichtbad
- WC seperat
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Bezugsbereit ab: | 15.07.17 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1964 |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Haustiere: | Nein |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines
8-Parteien-Hauses im Kreis Viersen, Ortsteil Dülken. Über einen gepflegten Hausflur betreten Sie die Wohnung, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügt. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Ein kleine Niesche im Flur sorgt für Stauraum. Das Wohnzimmer und die zwei weiteren Zimmer sind günstig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Der überdachte Balkon (Süd-West-Ausrichtung) hat seinen Zugang vom Wohnzimmer aus. Mit ca. 8 m² Fläche bietet er ausreichend Platz für Tisch, Stühle etc.
Die Küche (inkl. Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine und Herd mit Backofen) kann nach Absprache mieterseitig gegen einen Abschlag übernommen werden.
Die monatliche Betriebs-/ Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei einer Person bei 150,00 €, ab der zweiten Personen bei 170,00€. Sie erhalten selbstverständlich eine detaillierte, jährliche Abrechnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Abstellfläche sowie Gemeinschaftskellerräume in Form eines Trocken- und Fahrradraumes. Die Flurreinigung wird abwechselnd durch die Mieter vorgenommen, die Grünflächenpflege übernimmt der Hausmeister. PKW-Stellplätze ergeben sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.
Ausstattung:
- Laminat im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer /
Büro
- PVC-Boden in Küche und Flur
- Fliesenboden im Bad
- Küche (inkl. Kühl- Gefrierkombination,
Spülmaschine und Herd mit Backofen) kann
nach Absprache mieterseitig gegen einen
Abschlag übernommen werden
- Isoverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 2012
- TV-Empfang über SAT-Schüssel
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Warmwasserversorgung über Boiler
- Überdachter Sonnenbalkon
- Seperater Kellerraum (ca.7m²)
- Trockenraum
- Fahrradraum
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Verwaltungsstellen etc. findet sich in ein paar Minuten Fussweg.
In Nähe der Dülkener Altstadt. Der historische Stadtkern hat besondere Vorzüge, die ihn als Wohnstandort interessant machen: natürlich das Altstadt-Flair mit seinen vielen Denkmalgeschützten Häusern und Gassen sowie die kurzen Wege für Alltagserledigungen.
Anbindung zur Autobahn A61 mit dem PKW in max. 5 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie Frau Trienekens zum Erstkontakt per E-Mail. Bitte senden Sie eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.