»Freistehender Winkelbungalow - Mit der Natur leben...

Objektbeschreibung

Wer hat noch nicht von einem Leben weitab von der Hast und Hetze des Alltags geträumt? Warum immer nur im Urlaub erholen? In der ländlichen Stille des Niederrheins, unweit der holländischen Grenze, liegt ein exklusives Erholungs- und Wohngebiet am Venekotensee, mitten im herrlichen Naturpark Schwalm - Nette. Die ideale Kombination von Wald, Heide und Wasser vereinigt Erholungsmöglichkeiten, wie man sie nur ganz selten findet.

Genau hier, eingebettet in eine traumhaft natürliche Umgebung, befindet sich dieses gepflegte Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Winkelbungalow. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnräume, eine halb offene Küche, eine großzügige Diele, 2 Bäder, einen Hauswirtschafts-/Waschraum und zwei Abstellräume. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar und bietet praktischerweise einen zusätzlichen Ausgang in den Außenbereich. Hier schließt sich eine Terrasse in "schattiger" Nord-Ost-Ausrichtung an. Die große Sonnenterrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Teilweise bieten Leichtbauwände dem neuen Eigentümer individuelle Veränderungsmöglichkeiten.

Es steht ein Wannen- und ein Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad ist als Masterbad von einem der Schlafzimmer begehbar. Bei beiden Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder.

Das große Wohn- und Esszimmer hat mit seinen 2,80 m Deckenhöhe und einem offenen Kamin einen besonderen Charme.

Im Garten bieten weitere zwei Gartenhäuser aus Holz Abstellflächen. Der Gartenbereich ist derzeit durch Zaunelemente separiert. Hundehalter könnten von dieser Lösung begeistert sein! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Fläche (wahlweise ca. 500 oder 1000 m²) als Gartenland von der Stadt zu kaufen.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage am Anfang des Stichweges sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Die Garage verfügt über Strom und einen Anschluss zur Installation eines elektrisch betriebenen Tores.

Ausstattung/Details:
- Massivbauweise; außen verklinkert
- Langlebige Betondachpfannen
- Beleuchtung rund um das Haus
- Fenster aus Isoglas, teils Einfachverglasung, mit Holzrolläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Gaszentralheizung vom Jahr 1998
- Offener Kamin
- Wandverkleidungen aus Klinker, Holz und Rauhputz
- Bodenbelag aus Fliesen
- Zwei Bäder, deckenhoch weiß gefliest
- Zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum seperaten Duschbad/eines mit Zugang zu einem weiteren Raum, optimal als Ankleidezimmer nutzbar)
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Halb offene Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gartenhäuser
- Terrasse am Haus in Nord-Ostlage
- Große Terrasse am Haus in Süd-West-Ausrichtung
- Weitere Terrasse (3x9m)
- Garage und Stellplatz
- Weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371,8 kWh/(m²*a)
Die Warmwassererzeugung ist in o.g. Wert teilweise enthalten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, ungestörter Lage und genießen darüber hinaus ein großes Raumangebot für die ganze Familie oder kombinieren Wohnen & Arbeit.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten über das Kontaktformular.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.