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»5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin & Terrasse
Besonderheiten:
- Terrasse
- Kamin
- Kellerraum
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 134 m² |
| Etage: | 0 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.08.2016 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1998 |
| Nutzfläche: | ca. 12 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Gäste-WC: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Diese Wohneinheit befindet sich auf einem Vierkanthof, ländlich gelegen und dennoch nur ca. 700 m vom Lobbericher Stadtkern entfernt.
Die 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf dem Innenhof des Vierkanthofes liegt im Erdgeschoss. Sie ist im Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Eine Küche mit Zugang zur Terrasse (über drei Stufen), vier weitere Räume, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein Gäste-WC bieten reichlich Platz.
Das fünfte Zimmer wurde vor kurzem zusätzlich erstellt. Hierzu wurde ein Teil vom Wohnzimmer umgebaut.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze á 35,-€ monatlich. Zur Wohnung gehört bei Bedarf ein Kellerraum.
Ausstattung/Details:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- drei weitere Zimmer
- Modernes, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizung sowie Fussbodenheizung
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Spiegel
- Deckenbeleuchtung in der Küche und im Bad
- Gasetagenheizung inkl. Warmwassererwärmung
- Isoverglaste Fenster
- PVC-Boden in Holzoptik im Wohn-/Esszimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Terrasse
- Freisprecheinrichtung
- PKW-Stellplatz/Carport
Bausubstanz und Energieausweisdaten:
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
Die fixe monatliche Nebenkosten- Vorrauszahlung liegt bei 150,00€. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnung. Aufgrund einer eigenen Gasetagenheizung kann der Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen. Vom o.g. Kautionsbetrag wird ein Sparbuch auf den Namen des Mieters angelegt.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte per E-Mail, unter Rufnummer 02163 / 3413544 oder 0177 / 3490063.
Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Randlage, dennoch nah am Stadtkern. Zum Lobbericher Stadtkern mit einer guten Infrastruktur gelangt man in ca. 700 m Fussweg. Der nächste Discounter ist ca. 500 m entfernt. Anschluss an öffentliche Verkehrmittel fussläufig. Anschluss an die Autobahnauffahrt A61 in ca. 2 km Entfernung.
Lobberich ist aufgrund seiner Vielfalt ein begehrter Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Nettetal, auch "Die Seenstadt am Niederrhein" genannt, hat ca. 45.000 Einwohner und verfügt über eine gute bis sehr gute Infrastruktur. In naher Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Hier wird Naturschutz zum Naturerlebnis. Mit den Stadtteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal ein staatlich anerkannter Erholungsort. In einer typisch niederrheinischen Landschaft genießen Sie mit 12 Seen, 70 km Radweg und 145 km Wanderweg Natur pur. Das umfangreiche Freizeitangebot von ruhig bis "action"-geladen enthält Aktivitäten für Jung und Alt.