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»Teilmöbliertes Appartement mit TG-Stellplatz in Krefeld Inrath
| Objektart: | Anlageimmobilie |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Nutzfläche: | 6 m² |
| Vermietbare Fläche: | 34,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1962 |
| Heizungsart: | Öl |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Parkflächen: | 1 |
| Preisart: | Mietpreis auf Anfrage |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer
gepflegten, im Jahr 1962 erbauten Wohnanlage. Die
Wohnanlage wurde fortlaufend unter Betreuung einer
Hausverwaltung modernisiert und entwickelt. Ein
Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem Appartement.
Eine Sanierung der Fenster im Bad und Küche fand im
Jahr 2013 statt.
Das Appartement verfügt über ein sehr gepflegtes
Wannenbad, eine hochwertige Einbauküche sowie einen
schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der Wohnraum
ist mit Laminat ausgelegt. 3-fach verglaste Fenster sind
vorhanden. Die Wohnung kann ohne
Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
- Balkon
- Einbauküche
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Wohn- / Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und elektrischen Rolläden
- Laminat in Wohn- / Schlafzimmer und Flur
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Küche
- 3-fach Verglasung aller Fenster mit Kunststoffrahmen
und Rolläden
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in einer der zentralen Lagen von
Krefeld ist hervorragend. Über kurze Wege erreichen
Sie alles, was man zum Leben benötigt. In
unmittelbarer Nähe befinden sich diverse
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein
Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende
Schulen. Tennis- und Golfplätze, ein Schwimmbad und
der Stadtwald sowie die Wanderwege im Hülser Bruch
sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Des Weiteren ist
eine optimale Anbindung an die Autobahnen A 57 und A40 gegeben. Die Wohnung wäre somit auch als
Zweitwohnung für Pendler denkbar.
Sonstiges:
Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung liegen
bei 160,-€, davon sind bei Wohnungsvermietung 130,-€
als Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung
umlegbar. Im Differenzbetrag von 30,-€ ist der
Sparbetrag zur Instandhaltungsrücklage mit 19,-€ mtl.
enthalten. Die restlichen 11,-€ sind die monatlichen
Hausverwaltungskosten und Kontoführungsgebühr.
Die Wohnung wird bereits zum 01.05.2016 frei und
eignet sich hervorragend als Renditeobjekt.
Auf Wunsch übernehme wir gerne die Vermietung für Sie. Bis dato
war die teilmöblierte Wohnung für eine Grundmiete von
200,-€ zzgl. 30,-€ für den Tiefgaragenstellplatz
vermietet. Die o.g. Sollmiete wäre erzielbar.
Im genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz
bereits enthalten.
Zur Klärung Ihrer Fragen und zur Besichtigung melden
Sie sich bitte per E-Mail oder direkt telefonisch unter
Tel. 02163 / 3413544 oder Mobil unter 0177 /
3490063.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in
diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen
zusammengetragen zu haben; sollten dennoch
fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind
Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses
Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt.
Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf
vorbehalten.
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Wir helfen gerne weiter.