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»Gepflegtes Appartement mit TG-Stellplatz in Krefeld Inrath
| Objektart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 34 m² |
| Objekttyp: | Wohnung |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Etagen: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Bezugsbereit ab: | 01.05.2016 |
| Garage / Stellplatz: | Tiefgarage |
| Baujahr: | 1962 m² |
| Nutzfläche: | 6 |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garten / Mitbenutzung: | Ja |
Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, im Jahr 1962 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde fortlaufend unter Betreuung einer Hausverwaltung modernisiert und entwickelt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem Appartement. Eine Sanierung der Fenster im Bad und Küche fand im Jahr 2013 statt.
Das Appartement verfügt über ein sehr gepflegtes Wannenbad, eine hochwertige Einbauküche sowie einen schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt. 3-fach verglaste Fenster sind vorhanden. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Wohn- / Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und elektrischen Rolläden
- Laminat in Wohn- / Schlafzimmer und Flur
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Küche
- 3-fach Verglasung aller Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolläden
- Gaszentralheizung
Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung liegen bei 160,-€, davon sind bei Wohnungsvermietung 130,-€ als Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung umlegbar. Im Differenzbetrag von 30,-€ ist der Sparbetrag zur Instandhaltungsrücklage mit 19,-€ mtl. enthalten. Die restlichen 11,-€ sind die monatlichen Hausverwaltungskosten und Kontoführungsgebühr.
Die Wohnung wird bereits zum 01.05.2016 frei und eignet sich zur Privatnutzung und als Renditeobjekt. Sollten Sie an einem Renditeobjekt interessiert sein, übernehmen wir auf Wunsch gerne die Vermietung für Sie.
Zur Klärung Ihrer Fragen und zur Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02163 / 3413544 oder Mobil unter 0177 / 3490063.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in einer der zentralen Lagen von Krefeld ist hervorragend. Über kurze Wege erreichen Sie alles, was man zum Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Tennis- und Golfplätze, ein Schwimmbad und der Stadtwald sowie die Wanderwege im Hülser Bruch sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 40 gegeben. Die Wohnung wäre somit auch als Zweitwohnung für Pendler denkbar.