»Etagenwohnung mit modernem Bad, Naturböden & Balkon

Objektbeschreibung

Auf einem Vierkanthof in Nettetal-Lobberich liegt diese schöne, rustikale Etagenwohnung mit zwei großzügigen Zimmern, Küche inkl. Einbauküche -auf Wunsch- und Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohn-/Esszimmer teilt sich in zwei Bereiche. Der Balkon mit einer Grundfläche von ca. 8,5 m² in Südausrichtung wird vorraussichtlich im Frühling 2016 fertiggestellt. Der Balkon erhält einen Holzbodenbelag. Die Einbauküche ist auf Wunsch bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzdielenboden ausgestattet. Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das Badezimmer sind neuwertig und hochwertig ausgestattet.

Raumgrößen:
Flur = ca. 5 m²
Wohnbereich = ca. 33 m²
Balkon NEU = ca. 8,5 m²
Küche = ca. 13,5 m²
Schlafzimmer = ca. 16 m²
Badezimmer = ca. 5 m²


Objektzustand
Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwassererwärmung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis; erstellt 03/2016
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6-7 m². Die Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum angeschlossen werden. Es kann wahlweise ein PKW-Stellplatz für 35,-€ mtl. oder ein Carport für 60,-€ angemietet werden.

Ausstattung/Details:
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit 8,5 m² Grundfläche
- Wohnküche
- Auf Wunsch Übernahme der Einbauküche und Elektrogeräte
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesenarbeiten mit Akzenten im Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolläden; Plisees können auf Wunsch übernommen werden

Allgemeine Details:
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Multimediaanlage für TV, Telefon und Internet
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Anmietung eines PKW-Außenstellplatzes oder Carports möglich
- Fahrradunterstellplatz

Die Neben-/Heizkostenvorauszahlung wird jährlich detailliert abgerechnet. Bei Minder-/Mehrverbrauch zur jetzigen Vorauszahlung kann diese nach einem Abrechnungsjahr angepasst werden. In den Nebenkosten enthalten ist praktischerweise -neben den üblichen Kosten- der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege. Der Energieausweis ist beantragt.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt.