»Moderne Paar-/oder Singlewohnung mit Terrasse&Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt auf einem Vierkanthof in Nettetal-Lobberich, ursprünglich 1902 erbaut. Die Hofanlage wurde zu Wohnzwecken umgebaut, wobei der Charme eines Vierkanthofes mit diversen "alten" Stilelementen beibehalten wird. Die Restarbeiten im Außenbereich und die Installation der teilweise noch fehlenden Balkone werden im Frühling diesen Jahres abgeschlossen.

Diese Maisonettewohnung ist bezugsbereit ab dem 01.02.2016 und eignet sich für einen 2 Personen Haushalt. Die Wohnung liegt im hinteren Bereich der Hofanlage. Sie verfügt über einen kleinen Gartenbereich sowie über einen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Mehrere individuelle Details dieser Wohnung könnten Sie begeistern. Es wurde ein Echtholzdielenboden verlegt, im oberen Bereich der Wohnung wurde mit Lichteffekten an der Steinwand gearbeitet. Betreten wird die Wohnung über die separierte Diele, von welchem auch das Gäste-WC begehbar ist. Vom Flur aus erreicht man den großen, hellen Wohn- und Essraum mit Anschluss an die Terrasse. Es stehen Bodensteckdosen zwecks Installation eines offenen Küchenblocks zur Verfügung. Im oberen Bereich erwartet Sie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die sichtbare Balkentechnik im Flur und Schlafzimmer bieten hier ein weiteres "Wohnhighlight". Der Balkon (4,20 x 2,30 m) in Süd-/Westausrichtung wird bis zum Frühling diesen Jahres vorgebaut. Begehbar ist dieser vom Flur.

Ein Abstellkeller gehört zur Wohnung.

Ausstattung/Details:
- Gaszentralheizung
- Dreifachverglasung mit innenliegenden Sprossen
- Holzdielenboden im Wohn-/Esszimmer sowie im Flur Obergeschoss
- Design-Vinylboden im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Verklinkerte Wand mit integrierten Lichteffekten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, diffizile Fliesenarbeit
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz oder Carport nach Wahl

Die Neben-/Heizkostenvorauszahlung wird jährlich detailliert abgerechnet. In den Nebenkosten enthalten ist praktischerweise -neben den üblichen Kosten- der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege. Der Energieausweis ist beantragt.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur unverbindlichen Terminabsprache zur Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder telefonisch unter Tel. 0177 / 3490063.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt.