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»3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche&Terrasse
Besonderheiten:
- Einbauküche
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Bezugsbereit ab: | 01.12.2015 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1988 |
| Nutzfläche: | ca. 26m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garten / Mitbenutzung: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 6x8-Parteien Wohnanlage. Ein Aufzug führt wahlweise vom Unter- oder Erdgeschoss zum Obergeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 35 qm großen Terrasse bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die vorhandene Einbauküche inkl. Backofen/Herd/Dunstabzug/Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi ist bereits im Mietpreis enthalten. Sie starten also ohne die Anschaffung einer kostenintensiven Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Waschmaschine kann im Bad platziert werden. Ein separates WC und ein Abstellraum sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich zum ca. 16m² großen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, welches z. B. als Kinder-/ Arbeits-/Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde aktuell renoviert. In der Diele, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden die Böden mit einem Laminatboden (Eiche) sowie in der Küche mit beigen, großformatigen Fliesen, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (30,-€ monatlich) mit direktem Zugang zur Wohnanlage.
Ausstattung/Details:
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Badezimmer mit Wanne
- Separiertes WC
- 2 weitere Zimmer
- Abstellraum
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Abstellkeller
- Alternativer Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Spielplatz und Sitzgelegenheiten auf dem umpflanzten Innenhof der Wohnanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert = 89,1 kWh/(m²*a)
Die Neben-/Heizkostenvorauszahlung wird jährlich detailliert abgerechnet. Bei Minder-/Mehrverbrauch zur jetzigen Vorauszahlung kann diese nach einem Abrechnungsjahr angepasst werden. In den Nebenkosten enthalten ist praktischerweise -neben den üblichen Kosten- der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege.
Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder telefonisch unter Tel. 0177-3490063.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie preis- und zukunftsgerecht -ohne jeglichen Aufwand für Sie- verkaufen oder vermieten? Gerne ermitteln wir den Marktwert. Sprechen Sie uns an.
Wir helfen gerne weiter.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Krefeld-Cracau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2007) ist er der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte. In Cracau liegt das Krefelder Arbeitsamt, das ehemalige Ständehaus des Landkreises Krefeld, der Großmarkt und der Sprödentalplatz, der als Ausstellungs- und Kirmesplatz genutzt wird. Cracau wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und die übrigen östlichen Stadtteile verbindet. Drei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien durchkreuzen ebenfalls das Gebiet des Stadtteils.
Es gibt in Krefeld Märkte, Festivals, Konzerte und Einkaufevents. Außerdem gepflegte Parks und Gartenanlagen, eine reichhaltige Theaterlandschaft für jede Altersgruppe, zeitgenössische Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum sowie eine breit gefächerte freie Kunstszene. Die „Stadt wie Samt und Seide" hat eine öffentlich zugängige mittelalterliche Burg mit angrenzendem Jagdschloss und Niederrheinischem Landschaftsmuseum im Stadteil Linn, einen Zoo, eine Galopprennbahn mit Jugendstil-Gebäuden und die Dampfeisenbahn „Schluff". Darüber hinaus bietet die Stadt am Rhein zahlreiche weitere Freizeitangebote an wie ein ausgedehntes Radwegenetz, zahlreiche Sportvereine und -veranstaltungen, Kino sowie Kabarett und Comedy.