»Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung liegt auf einem Vierkanthof in Nettetal-Lobberich, ursprünglich 1902 erbaut. Aktuell wird die gesamte Hofanlage zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei der Charme eines Vierkanthofes mit diversen "alten" Stilelementen beibehalten wird.

Die Terrassenwohnung eignet sich für einen Single oder ein Paar und bietet insgesamt ca. 61m² Wohnfläche. Die Terrasse ist mit ca. 29 m² großzügig angelegt. Hinzu kommt ein eigenes Gartenstück. Die Wohnung ist vom Innenhof des Vierkanthofes begehbar.

- Diele
- Innenliegendes Duschbad
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Gartenanteil
- PKW-Stellplatz oder Carport nach Wahl

Bei der Sanierung wurden hochwertige Boden- und Wandbeläge gewählt.

Details:
- Gasetagenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- TV Empfang über SAT-Anlage

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)

Die Wohnung wird zum 01.10.2015 bezugsfrei. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Für diesen wird ab Fertigstellung ein Mietsatz von 35,-€ monatlich fällig.

Die Neben-/Heizkostenvorauszahlung wird jährlich detailliert abgerechnet. In den Nebenkosten enthalten ist praktischerweise -neben den üblichen Kosten- der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege.

Aufgrund der aktuell noch anstehenden Restarbeiten in der Wohnung bitten wir Sie, sich einen ersten Eindruck anhand des anliegenden Einrichtungsbeispiel zu verschaffen.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur unverbindlichen Terminabsprache zur Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfrage mit kompletten Angaben berücksichtigt werden.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt.

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Wir helfen gerne weiter.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen nicht nur den passenden Käufer/Mieter, sondern übernehmen alle mit dem Verkauf oder der Vermietung anfallenden Arbeiten im Rahmen unserer umfassenden Serviceleistungen. Gerne sind wir Ihnen ebenfalls kostenfrei und unverbindlich bei der Vermittlung von qualifizierten, fairen Finanzierungspartnern sowie Handwerkern und/oder Hausverwaltungen und Hausmeisterservice behilflich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und danken für Ihr Interesse!