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»Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 61 |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.10.2015 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Baujahr: | 1974 |
| Nutzfläche: | 9 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Viersen-Sittard.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Auf eine Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich ein kleine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der, von der Wohnung aus zugängige Spitzbode kann als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Ein eigener Kellerraum und eine allgemeine Waschküche runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Fenster mit Rolläden
- Türöffner / Gegensprechanlage
- Treppenhaus aus Naturstein
- Kellerraum
- Waschraum
- Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
Es wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 134,- € monatl. inkl. Heizungskosten (kalkuliert auf 2 Personen) fällig. Die Betriebskosten werden jährlich detailliert abgerechnet.
Aus Diskretionsgründen möchten wir Ihnen mit dem anliegenden Grundriss einen ersten Eindruck vermitteln.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich per E-Mail oder direkt telefonisch unter 02158/4039512; mobil unter 0178/5255903.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Sittard ist ein Ortsteil von Viersen. Süchteln, Rahser, Clörath und Hagen grenzen hier als weitere Ortsteile an. Im Westen wird das Sittard durch die Süchtelner Höhen, im Osten durch das Niersbruch begrenzt. Durch das Gebiet des Sittards verlief die heute noch erkennbare Trasse des Nordkanals, sowie die Strecke des Schluffs, einer alten Bahnverbindung. Über diese frühere Eisenbahntrasse verläuft im Bereich von Sittard inzwischen eine internationale Radwanderroute, die Fietsallee am Nordkanal. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges, umliegendes Freizeitangebot, sowie Wander- und Fahrradwege entlang einer reizvollen Naturkulisse.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist fussläufig gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung ausreichen vorhanden. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, die katholische Martinsschule, sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Städten, wie Viersen, Süchteln und Dülken gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A61 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht.