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»Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Besonderheiten:
- Gute Raumaufteilung
- Gute Wohnlage
- Balkon
- Rolläden
- Kellerraum
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 70,76 m² |
| Etage: | 0 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.08.2015 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Baujahr: | 1974 |
| Nutzfläche: | 9 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Viersen-Sittard.
Die Wohnung liegt im Hochpaterre (ca. 4 Stufen). Auf eine Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich eine geräumige Diele, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon ist praktischerweise vom Wohn-und Schlafzimmer begehbar. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Ausstattung/Detail:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen inkl. Rolläden
- Bodenbelag innerhalb der Wohnung Laminat / Fliesen
- Türöffner/Gegensprechanlage
- Treppenhaus aus Naturstein
- Kellerraum
- Waschraum
- Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
Es wird eine Betriebskostenvorauszahlung von 165,00€ mtl. inkl. Heizungskosten (kalkuliert auf 2 Personen) fällig. Die Betriebskosten werden jährlich detailliert abgerechnet.
Aus Diskretionsgründen möchten wir Ihnen mit dem anliegenden Grundriss/Einrichtungsbeispiel einen ersten Eindruck vermitteln.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512; mobil unter Tel. 0177 / 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Sittard ist ein Ortsteil von Viersen. Süchteln, Rahser, Clörath und Hagen grenzen hier als weitere Ortsteile an. Im Westen wird das Sittard durch die Süchtelner Höhen, im Osten durch das Niersbruch begrenzt. Durch das Gebiet des Sittards verlief die heute noch erkennbare Trasse des Nordkanals sowie die Strecke des Schluffs, einer alten Bahnverbindung. Über diese frühere Eisenbahntrasse verläuft im Bereich von Sittard inzwischen eine internationale Radwanderroute, die Fietsallee am Nordkanal. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges, umliegendes Freizeitangebot sowie Wander- und Fahrradwege entlang einer reizvollen Naturkulisse.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist fussläufig gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, die katholische Martinsschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Städten wie Viersen, Süchteln und Dülken gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A61 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht.