»Ein Gastronomieerlebnis schaffen? Starten Sie jetzt!

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen ein komplett eingerichteter Gastronomiebetrieb. Eine gehobene Raumausstattung in rustikalem Stil wurde mit einer modernen und zeitgemäßen Innenausstattung kombiniert. Ohne großen Renovierungssaufwand können Sie hier mit dem passenden Konzept Ihre Arbeit aufnehmen. Vorteilhaft ist sicherlich die Grenzlage zu den Niederlanden und die Nähe zu den umliegenden Städten im Kreis Viersen, Brüggen, Kempen und Mönchengladbach.

Es stehen zwei Gasträume zur Verfügung. Über einen kleinen Eingangsbereich mit Windfang betritt man den ersten Raum mit ca. 42 Sitzplätzen. Hier ist der Thekenbereich integriert. Von hier erreicht man ebenso die Garderobe und die sanitären Anlagen. Der zweite Gastaum bietet ca. 18 Sitzplätze. Die Gasträume sind mit einer hochwertigen Holzbalkendecke und einem rustikalen Fliesenboden ausgestattet.

Im hinteren Bereich des Betriebes befindet sich ein Flur, die Küche und der Treppenabgang zu den Kühlräumen und Lagerräumen. Die Großküche bietet alle Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb.

Vom ersten Gastraum sowie vom Außenbereich erreicht man die überdachte Außensitzmöglichkeit. Diese bietet an angenehmen Tagen Platz für die Bewirtung weiterer ca. 12 Gäste. Zur Gewerbeeinheit gehören fünf PKW-Stellplätze auf dem Innenhof. Es ist ein zweiter Zugang von der Außenterrasse ins Restaurant vorhanden.

Die Inneneinrichtung inkl. ausgestatteter Großküche kann gegen Zahlung eines Abschlages übernommen werden.

Sonstige Ausstattung/Details:
- Holzbalkendecke
- Rustikaler Cotto - Fliesenbelag
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kalt-/Warmwasserzähler
- Doppeltverglaste Sprossenfenster mit Kunsstoffrahmen
- Gasanschluss in der Küche
- Damen-/Herrentoiletten
- Seperate Toilette für das Personal
- Zwei Kühlräume / Gefriertruhe
- Bierzapfanlage
- Lagerräume im Kellerbereich
- Außenterrasse
- PKW-Stellplätze inkl.

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,5 kWh/(m²*a)

Verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Es werden Betriebskosten von 400,00€ mtl. inkl. Heizungskosten fällig. Die Betriebskosten werden jährlich detailliert abgerechnet. Kosten für Strom- und Kochgas sowie Entsorgung kann der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen. Die angebotene Grundmiete von 500,00€ gilt für die ersten sechs Monate, danach werden 1000,00 € Grundmiete für ein weiteres Jahr veranschlagt. Um eine für beide Seiten faire und langfristige Symbiose zu schaffen, wird nach 1,5 Jahren eine Neuverhandlung stattfinden.

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 sowie mobil unter Tel. 0177 / 3490063.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.