»Baujahr 2000 - Wandelbare Eigentumswohnung - inkl. Einbauküche

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Eigentumswohnung in einem 2-geschossigen, verklinkerten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus ist komplett unterkellert. Fertiggestellt wurde das Wohnhaus im Jahr 2000.

Über einen gepflegten Eingangsbereich und Hausflur erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss für einen Zwei bis Drei-Personen-Haushalt. Es stehen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken & WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken inkl. Warmwasserversorgung, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Der Zutritt zum 5,36 m² großen Balkon in Süd-/Westausrichtung ist im Wohnzimmer. Alle Räume sind durch ausreichend Fensterflächen hell und freundlich. Von den Schlafzimmer genießt man einen herrlichen Blick ins umliegende Grün.

Die Wohnung ist einheitlich mit modernen, beigen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über einen pflegeleichten Teppichboden. Das Bad und Gäste-WC hat einen dunklen Fliesenboden und ist deckenhoch weiß gefliest.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte von 2009 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht renovierungsbedürftig und insgesamt sehr gepflegt. Ein Einzug kann ab dem 01.08.2015 stattfinden. Vorteilhaft zu erwähnen ist auch, dass aufgrund der Leichtbauwand zwischen Wohnraum und Wohnküche die Raumaufteilung bei Bedarf wandelbar ist.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof des Hauses. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum. Über die Fahrradleiste an der Kellertreppe können Fahrräder bequem transportiert werden. Die Flurreinigung, der Mülltonnen- und Winterdienst werden von einem Hausmeister übernommen. Der monatliche Rücklagenbeitrag liegt bei 19,00 €.

Ausstattung/Detail:
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kalt-/Warmwasseruhr
- Isoverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rolläden
- Wohnküche
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC inkl. Warmwasser
- Überdachter Balkon in Süd-/Westausrichtung
- Fensterbänke innen-/außenliegend aus Marmor
- Einheitliche Holztüren (Buche deko) innerhalb der Wohnung
- Freisprecheinrichtung/Türöffner
- Kabel-TV-Anschluss oder SAT nach Wahl
- Bodenbelag im Treppenhaus aus Steinzeug
- Hauseingangstüre aus Kunststoff mit Glaseinsatz
- 6 m² Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz

Weitere Details:
Baujahr:2000
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 58,69 kWh/(m²*a)

Aufgrund Diskretionsgründen bitten wir Sie, sich einen ersten Eindruck anhand des hier hinterlegten Einrichtungsbeispiel zu verschaffen.

Die Raumaufteilung Wohnzimmer / Wohnküche kann bei Bedarf individuell geändert werden.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail, direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512 oder 0177 / 3490063. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfrage mit kompletten Angaben berücksichtigt werden.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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