»2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Keller und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Eine schöne Eigentumswohnung für ein Paar oder einen Single. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Tönisvorst-St. Tönis. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien vom Baujahr 1997 bietet den Bewohnern eine gehobene Ausstattung. Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zuzüglich Küche, Badezimmer und Flur. Der dazugehörige überdachte Balkon (Loggia) bietet mit einer Größe von 13 m² zusätzliche Wohnqualität. Die Loggia mit Nord-/Westausrichtung (Nachmittagssonne) ist über das Wohnzimmer und zusätzlich über die Küche begehbar. Viele bodentiefe Fenster machen diese Wohnung hell und freundlich. Das Badezimmer hat einen schwarz/grau mellierten Fliesenboden sowie deckenhoch weiße Wandfliesen. Das Duschbad ist bereits mit einem großen, eingelassenen Spiegel ausgestattet. Zusätzlich wurden Deckenspots und eine ausreichende Lüftung integriert. Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer hat derzeit einen grauen Teppichbodenbelag. Die Küche ist weiß gefliest. Der Fliesenspiegel ebenso. Da die Wohnung derzeit für den neuen Eigentümer hergerichtet wird, folgen weitere Bilder zu einem späteren Zeitpunkt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 6 m² mit Stromzufuhr über den eigenen Zähler. Gemeinschaftslich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Hier bieten zwei Stromanschlüsse und ein Wasseranschluss mit Wasseruhr Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. In dieser Wohnanlage wohnen größtenteils Eigentümer. Letzte Massnahme war die Überarbeitung der Außenfassade; organisiert über die Hausverwaltung. Für die Flurreinigung, den Mülltonnendienst, den Winterdienst und die Grünflächenpflege ist praktischerweise ein Hausmeisterservice engagiert.

Ausstattung/Detail:
- Gaszentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Kalt-/Warmwasseruhr - Isoverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Weiße Vollholztüren - Kabel-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer - Eingelassener Spiegel im Badezimmer - Loggia in Nord-/Westausrichtung (Nachmittagssonne) - Zwei Zugänge zur Loggia - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Beleuchtung der Allgemeinflächen über Bewegungsmelder - Eigener PKW-Stellplatz inklusive

Der monatliche Rücklagenbeitrag liegt bei 19,00 €. Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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