Unser Angebot für SieHäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen
»4-Zimmer-Erdgeschosswohnung; Vierkanthof; Lobberich
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 134 m² |
| Etage: | 0 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.12.2014 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1998 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Gäste-WC: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Barrierefrei: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben auf dem Lande? Sie möchten dennoch nicht abseits des "Stadtlebens" sein? Dann könnten Sie hier richtig sein! Die Wohnung befindet sich auf einem Vierkanthof, ländlich und dennoch nur 700 m vom Lobbericher Stadtkern entfernt. Von 1998-2001 wurde eine der Scheunen zu Wohnzwecken ausgebaut. Entstanden sind zwei großzügige Wohnungen mit durchdachtem Grundriss. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Flur seperat begehbar. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach aktueller Modernisierung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist im Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet. Eine Küche, drei weitere Räume, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein Gäste-WC bieten Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist praktischerweise mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Ein eigener PKW-Stellplatz ist zusätzlich anmietbar. Weitere kostenfreie PKW-Stellplätze finden sich vor dem Haus.
Ausstattung/Detail:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Küche mit bodentiefen Fenster Richtung Innenhof
- drei weitere Zimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizung sowie Fussbodenheizung
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Spiegel
- Deckenbeleuchtung in der Küche und im Bad
- Gasetagenheizung
- Isoverglaste Fenster mit Holzrahmen
- PVC-Boden in Holzoptik im Wohn-/Esszimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Freisprecheinrichtung
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Der Energieausweis ist beantragt.
Eine Kaution liegt bei zwei Monatsmieten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. Die fixe monatliche Nebenkosten- Vorrauszahlung liegt bei 150,00€. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnung. Aufgrund einer eigenen Gasetagenheizung kann der Mieter die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder 0177 / 3490063.
Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich. Möchten auch Sie Ihre Wohnung preisgerecht vermieten oder eine Immobiie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir helfen gerne weiter.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Randlage, dennoch nah am Stadtkern. Zum Lobbericher Stadtkern mit einer guten Infrastruktur gelangt man in ca. 700 m Fussweg. Der nächste Discounter ist ca. 500 m entfernt. Anschluss an öffentliche Verkehrmittel fussläufig. Anschluss an die Autobahnauffahrt A61 in nur ca. 2 km Entfernung. Lobberich ist aufgrund seiner Vielfalt ein begehrter Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Nettetal, auch "Die Seenstadt am Niederrhein" genannt, hat ca. 45.000 Einwohner und verfügt über eine gute bis sehr gute Infrastruktur. In naher Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Hier wird Naturschutz zum Naturerlebnis. Mit den Stadtteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal ein staatlich anerkannter Erholungsort. Es ist das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. In einer typisch niederrheinischen Landschaft genießen Sie mit 12 Seen, 70 km Radweg und 145 km Wanderweg Natur pur. In liebevoll gepflegten Naturschutzeinrichtungen kann die landschaftstypische, ursprüngliche Flora und Fauna bestaunt werden. Das umfangreiche Freizeitangebot von ruhig bis "action"-geladen enthält Aktivitäten für Jung und Alt.