»Erdgeschosswohnung mit Loggia im Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Hochpaterre eines 8-Parteien-Hauses im Kreis Viersen, Ortsteil Dülken. Über einen gepflegten Hausflur betreten Sie die Wohnung, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügt. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Ein kleiner integrierter Einbauschrank im Flur sorgt für Stauraum. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind günstig geschnitten. Das Bad verfügt über Badewanne, Fenster und den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Flur aus begehbar. Der überdachte Balkon (Süd-West-Ausrichtung) hat seinen Zugang vom Wohnzimmer aus. Mit ca. 8 m² Fläche bietet er ausreichend Platz für Tisch, Stühle etc. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet (Farbe: terracotta). Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die monatliche Betriebs-/ Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 150,00€ für eine Person, ab 2. Personen werden 170,00€ veranschlagt. Sie erhalten selbstverständlich eine detaillierte, jährliche Abrechnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Abstellfläche sowie Gemeinschaftskellerräume in Form eines Trocken- und Fahrradraumes. Die Flurreinigung wird abwechselnd durch die Mieter vorgenommen, die Grünflächenpflege übernimmt der Hausmeister. PKW-Stellplätze ergeben sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 185,00 kWh/(m²*a)

Der o.g. Energiekennwert entspricht aufgrund der neuen Heizungsanlage nicht mehr dem aktuellen Energieverbrauch. Der Energieverbrauch ist geringer. Es wurde ein aktueller Energieausweis beantragt, welcher jedoch derzeit noch nicht vorliegt.

Ausstattung/Detail:
- Fliesenboden - Isoverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung von 2012 - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Warmwasserversorgung über Boiler - Einbauschrank im Flur - Weiße Holzdecken - Überdachter Sonnenbalkon - Seperater Kellerraum (ca.7m²) - Trockenraum - Fahrradraum Ein Spiegelschrank im Bad sowie die SAT-Schüssel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Gerne besichtigen wir die Wohnung unverbindlich mit Ihnen. Zur Abstimmung melden Sie sich bitte per E-Mail oder telefonisch unter der Tel. 02158/4039512.

Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung preisgerecht vermieten? Sprechen Sie uns an. Wir helfen gerne weiter.