»Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone von Willich-Anrath. Es handelt sich um eine gepflegte und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist gemischt zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung. Der schöne Ortskern von Anrath mit einer guten Infrastruktur ist fussläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Details: siehe Lage Die Wohnanlage bietet 5 Wohneinheiten mit 4 PKW-Außenstellplätzen und eine Garage. Aufteilung der Wohneinheiten: WE 1: 2 Zimmer, Offene Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer und Süd-/Westbalkon (ca. 64 m²) Bei WE 1 handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Hochpaterre und hell ausgebautem Souterrain. WE 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse und Garten in Südausrichtung (ca. 75 m²) WE 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Süd-/Westbalkon (ca. 77m²) WE 4: 1,5 Zimmer, Diele, Badezimmer (ca. 36m²) WE 5: 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer mit Dusche & Wanne, Seperates WC, Kamin im Wohnzimmer, Dachterrasse in Südausrichtung Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Erfahrungsgemäß sind alle Einheiten sehr gut vermietbar, d.h. keine Leerstandszeiten. Diese Renditeimmobilie mit überdurchschnittlicher Ausstattung wurde fortlaufend instand gehalten und ist in einem hervorragenden Zustand.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert: 178,70 kWh/(m²*a)
Der Warmwasserverbrauch ist im angegebenen Wert enthalten!

Ausstattung/Detail:
Ausstattung

Ausstattung/Detail:
- 5 Wohneinheiten - Gaszentralheizung - Zentrale Warmwassererwärmung - Kalt-/Warmwasserzähler - Doppeltverglaste Fenster - Rolläden - Zeitgemäße Bäder - Doppelhandwaschbecken in den größeren Wohnungen - Einbauschränke in den Wohnungsdielen - Kabel-TV-Anschluss - 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung - Dachterrasse in Südausrichtung - Mietergarten in Südausrichtung - Parzellierte Kellerräume á ca. 8 m² mit Stromzufuhr über den jeweiligen Wohnungszähler - Wasch- und Trockenraum mit Fenster und Heizkörper - Hausmeisterraum - Mülltonnenstellplatz im Außenbereich - 4 PKW-Außenstellplätze - 1 Garage

Außer die Wohnung 1. OG links (36m²) verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der Erdgeschosswohnung rechts ist die Gartennutzung und -pflege zugeordnet.

Im Kaufpreis inbegriffen sind vier PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich z.Zt. um die Flurreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst sowie den Mülltonnenservice. Die Hausgeldabrechnungen, Wohnungsab-/übergaben etc. werden derzeit über eine Hausverwaltung erstellt bzw. organisiert.

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512 oder Mobil unter 0177 / 3490063.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.