»Die 3 Zimmer-Wohnung mit gewissen Extras...

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung mit gewissen Extras könnte Sie unter Umständen interessieren... Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in dem 6 Parteienhaus. Sie liegt im ausgebauten Dachgeschoss und ist somit die größte Wohnung des Hauses. Alle Räume dieser Wohnung inkl. Flur sind trotz Dachgeschosslage geräumig und hell. Durch einen Windfang aus Milchglas zwischen Flur und Wohnzimmer, ist auch der Dielenbereich freundlich hell. Die Diele, das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Der Laminatboden im Wohnzimmer wurde aktuell neu verlegt. Die Küche ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet, der Fliesenspiegel sowie eine weitere Wand je im Dielenbereich und Wohnzimmer wurde liebevoll mit einem Steinbelag versehen. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Das Wohnzimmer ist der großzügigste Raum, in welchem eine gemütliche Couchecke sowie ein Essbereich hergerichtet werden können. Es wurden Lichteffekte eingebaut, welche ebenfalls übernommen werden können. Das Badezimmer ist bis Türhöhe weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung. Ein größeres Zimmer (optimal als Schlafzimmer) und ein kleineres Zimmer mit Vorraum und kleiner, begehbarem Abstellfläche ggfs. nutzbar als Kleiderschrank (Optimal als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer). Kabelanschluss ist im Wohn-, sowie in den Schlafzimmern vorhanden. Die Anschlussgebühr ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist optimal mit Steckdosen ausgestattet. Durch den Ausbau der Schrägen ergibt sich viel zusätzlicher Stauraum.

Im Kellerbereich findet sich ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Alternativ kann die Waschmaschine auch innerhalb der Wohnung platziert werden. PKW-Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:141,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Der Warmwasserverbrauch ist in dem vorgenannten Wert nicht enthalten. Hierzu müssen durchschnittlich 20 kWh/(m²*a) addiert werden.

Ausstattung/Details:
- Doppeltverglaste Fenster - Fernsehanschluß in allen Zimmern - Laminatböden im Dielenbereich, im Wohnzimmer und im Schlafbereich - Marmorboden in der Küche - Steinwandbekleidungen in der Diele, Küche und im Wohnzimmer - Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche - Abstellraum in der Küche - Weitere geschlossene Abstellflächen in den Schrägen - Bad mit Badewanne weiß gefließt - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Süd-/West-Balkon mit Bankiray Belag - Gegensprechanlage - Gemeinschaftskeller bestehend aus Wasch-/Trocken- und Fahrradraum

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten werden jährlich übersichtlich dargestellt und abgerechnet. Die Reinigung des Hausflures, Grünflächenpflege sowie der Winterdienst ist Bestandteil der Nebenkosten.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines melden Sie sich bitte per E-Mail oder unter Tel. 02158 / 4039512. Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.

Möchten auch Sie eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie verkaufen? Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.