»Renditehaus im Herzen von Sankt Tönis

Objektbeschreibung

Renditehaus im Herzen von Sankt Tönis zu kaufen! Dieses Geschäftshaus inmitten der St.Töniser Fussgängerzone wurde im Jahr 1958 erbaut. Seit 1974 wird es bereits erfolgreich gewerblich als Apotheke genutzt. Im Jahr 2008 erfolgte im Rahmen eines Mieterwechsels eine umfassende Renovierung der Räumlichkeiten. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2018 und kann insgesamt 3x um jeweils 5 Jahre verlängert werden. Natürlich könnte auch darüber hinweg ein neuer Mietvertrag vereinbart werden.

Die Gebäudenutzung verteilt sich flächenmäßig auf ca. 60 % Verkaufsfläche und 40 % Bürofläche. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf Erdgeschoss (Verkaufsraum), Kellergeschoss (Anlagentechnik, Lagerung), 1. Obergeschoss mit zwei Büros, Gäste-WC und Duschbad sowie ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Lagerräumen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 207,00 kWh/(m²*a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Stromverbrauchskennwert: 104,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung/Detail:
- Massive Bauweise - Barrierefreier Eingang - Gaszentralheizung - Warmwasserversorgung über die Heizung - Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen inkl. Holzrolläden (Baujahr 08/1999) - Elektrische Glas-Eingangstüre mit Bewegungsmelder - Einbruchschutz

Zur Klärung Ihrer offenen gebliebenen Fragen und zur Besichtigung melden Sie sich bitte per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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