»Maisonette mit Wohnküche und Süd-West-Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße; zentral in Willich. Sie liegt im 2. Obergeschoss zzgl. Dachstudio eines gepflegten und gut organisierten 6-Parteienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 94,62 m² auf 4 Zimmern zuzüglich Küche, Diele und 2 Bädern. Die großzügige Dachterrasse lädt zu relaxten Stunden ein. Wenn man möchte, kann man hier ganztägig die Sonne genießen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, welche auf beiden Etagen seperat regulierbar ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m². Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum und die Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung/Detail:

2. Obergeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich
- Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Licht und Stromzufuhr
- Seperate Küche
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
- Einbauschränke im Flur

Dachstudio:
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer in der Dachschräge (nutzbar als Ankleidezimmer, Büro etc.)
- Duschbad mit Fenster

Weitere Ausstattung:
- Kabel-TV-Anschluss (in den Nebenkosten enthalten)
- Fussbodenheizung über Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung
- Kalt-/Warmwasserzähler
- Isoverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Dachflächenfenster mit Holzrahmen
- Teilweise Rolläden (Südseite)
- Kellerraum mit ca. 6 m²
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum (es kann ein Abluft- oder Kondenztrockner angeschlossen werden)
- Hausmeisterservice im Bereich Mülltonnen-/Winterdienst

Optional:
- Tiefgaragenstellplatz (mit Zugang in den Hausflur)
- PKW-Außenstellplätze

Die fixe monatliche Nebenkosten- Vorrauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 250,00€. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnung. Die Vorrauszahlung kann ggfs. nach einem Abrechnungsjahr an einen geringeren Verbrauch angepasst werden. Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder 0177 / 3490063.

Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.