Unser Angebot für SieHäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen
»Paterrewohnung - Verglaster Anbau - Terrasse - Garage - 3 Stellplätze
Besonderheiten:
- Terrasse
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 73,4 m² |
| Etage: | 0 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.10.2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1974 |
| Nutzfläche: | ca. 35 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Gäste-WC: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Barrierefrei: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Garage / Stellplatz Preis: | inklusive |
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich - ruhig gelegen - im Gewerbe-/Wohngebiet in Brüggen-Bracht im 2-Parteien-Haus. Geeignet ist sie vorrangig für ein Paar oder einen Single. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,4 m². Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. In einem der beiden Zimmer läßt sich problemlos eine Computer-/Hobbyecke einrichten. Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und lädt mit Badewanne und Natursteinablage mit integrierter Flaschenkühlung zur Entspannung ein. Der große Spiegelschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Im Flurbereich des Hauseinganges steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zentraler Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer zzgl. Anbau. Von diesen beiden Zimmern sind Küche, Bad und das Schlafzimmer begehbar, d.h. keine Durchgangszimmer. Im Jahr 1985 wurde die Wohnung um den Anbau/Wintergarten ergänzt. In dem Zuge wurde eine schöne Terrasse ( ca. 55 m² ) angelegt. Ein besonderes Highlight ist der "natürliche Sonnenschirm", er spendet an warmen Tagen angenehme Kühle und sorgt im Anbaubereich für angenehme Temperaturen. Von der Terrasse hat man einen eigenen Zugang zum Kellerbereich sowie zur Hausseite. Ein eigener Kellerraum und ein Einbauschrank unter der Kellertreppe gehört zur Wohnung. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Garage (mit direktem Zugang in die Wohnung), drei Stellplätze und der schöne Vorgarten runden das Angebot ab.
Ausstattung/Detail:
- Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Dolby Digital Verkabelung - Küche mit integriertem Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Doppelverglaste Fenster - Elektrische Rollade im Schlafzimmer - Gaszentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung - Terrasse - Kellerraum - Waschraum - Garage
Bodenbeläge: - Wohnzimmer, Laminatboden - Schlafzimmer, z.Zt. Teppichboden - Küche, Laminatboden - Badezimmer weiß gefliest - Anbaubereich weiß gefliest
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt für eine Person bei den angegebenen 140,00 €, ab zwei Personen bei 170,00 €.
Für die Beantwortung Ihrer offen gebliebenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder Mobil unter Tel. 0177 / 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Gewerbemischgebiet in Bracht. Bracht ist ein Ortsteil von Brüggen im Kreis Viersen mit ca. 7000 Einwohnern. Die beiden Ortschaften liegen ca. vier Kilometer auseinander. Bracht verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule sind fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die nahgelegene Burggemeinde Brüggen bietet ein großes Einkaufs- und Gastronomieprogramm an. Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. Mehrmals im Jahr finden Marktveranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt, die meist stark frequentiert werden. Auch Naturliebhaber kommen in dieser Lage auf Ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas bietet alle Möglichkeiten zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren, Kanutouren... Weitere Sport- und Freizeitangebote sind in der Gemeinde und Umgebung umfangreich vorhanden.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn A 61 und A 52. Die nächste Bushaltestelle ( 064 ) ist zu Fuss erreichbar.