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»Maisonette mit Balkon, Gäste-WC, PKW-Stellplatz
Besonderheiten:
- Süd-West Balkon
- Option Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- Heller Souterrainbereich
- PKW-Stellplatz inkl.
Objektart: | Wohnung |
Wohnfläche: | 63,71 m² |
Etage: | 0 |
Etagen: | 2 |
Bezugsbereit ab: | 01.08.2014 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr: | 1990 |
Nutzfläche: | ca. 12 m² |
Haustiere: | Nach Vereinbarung |
Gäste-WC: | Ja |
Einbauküche: | Ja |
Balkon / Terrasse: | Ja |
Keller: | Ja |
Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Garage / Stellplatz Preis: | inklusive |
Objektbeschreibung
Individuelle Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnlage von Willich-Anrath. Diese Wohnung liegt in EG (Hochpaterre) und Souterrain eines 5-Familienhauses. Auf Hochpaterreebene steht ein Wohnzimmer mit anschließendem offenen Küchenbereich, ein überdachter Balkon und ein Gäste-WC sowie eine kleine Eingangsdiele zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein großer Wohnraum mit Zugang zum Badezimmer. Dieses Zimmer ist optimal als Schlafzimmer, ggfs. in Kombination mit einem Arbeitsbereich nutzbar. Der Souterrainbereich ist durch zwei Fensterfronten mit Blick ins Grüne hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken, Handtuchhalter und WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch für einen Abschlag von 850 übernommen werden. Die Küche ist 1 Jahr alt und ausgestattet mit:
- Backofen mit Umluft
- Ceranfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Kühlschrank mit Gefriertruhe (3 Schubladen)
Die Elektrikgeräte sind noch innerhalb der Garantiezeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 9 m². Der Kellerraum verfügt über Stromzufuhr über den eigenen Zähler. Eine Waschküche und Trockenmöglichkeit sowie ein kostenfreier PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178,70 kWh/(m²*a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Ausstattung/Detail:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Überdachter Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC inkl. Warmwasserversorgung
- Einbauküche kann gegen Abschlag übernommen werden
- Moderner Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Küchenbereich weißer Fliesenboden
- Bad und Gäste-WC deckenhoch weiß gefliest
- Isoverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, alle mit Rolläden
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung - Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- kostenfreier PKW-Stellplatz
Der Kabel-TV-Anschluss und Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die monatliche Neben-/Betriebskostenvorauszahlung von 200,00 inkl. Heizkosten wurde vom letzten Mieter übernommen. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Abrechnung. Die Nebenkosten können ggfs. nach einer Abrechnungsperiode herabgesetzt werden.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512; mobil unter Tel. 0177 / 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Anrath mit gemischter Bebauung von Mehr- und Einfamilienhäusern. Der schöne und intakte Ortskern von Anrath mit einer guten Infrastruktur ist fussläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz ist in ca. 50 m Entfernung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle der 054 in ca. 30 m Fussweg, Anbindung zum Bhf Krefeld und Bockum). Der einzige Bahnhof der Stadt Willich befindet sich in Anrath. In Münchheide und Neersen sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Rad- und Wanderwege, ein großes Sport- und Freizeitangebot, eine Vielfalt von kulturellen Veranstaltungen und ein intaktes Vereinsleben runden das Leben hier ab.