»120 m² Paterrewohnung mit Garten, Terrasse & Garage

Objektbeschreibung

Diese Angebot bezieht sich auf das komplette Erdgeschoss eines 2-Familienhauses zzgl. Vorgarten, einer großzügigen, überdachten Terrasse, Gartenfläche, Gartenhaus und Garage. Über den Wohnungseingang betritt man die großzügige Diele, die als zusätzlicher (vierter) Raum dienen kann. Hier könnte man einen schönen Essbereich einrichten. Die Einbauschränke im Dielenbereich können bei Gefallen genutzt werden. Die Holzdecke wurde aktuell für ein offeneres Wohngefühl weiß gestrichen. Von der Diele sind alle Bereiche der Wohnung begehbar, somit dient Sie als zentralster Ort. Über die Küche erreicht man den Abstellraum / Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sowie einen kleinen Flur. Das helle und offen gestaltete Wohnzimmer wurde mit einem neuen Laminatboden versehen. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem aktuell modernisierten Tageslichtbad ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Wohn- und ein Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit Zugang auf die Terrasse. Türen und Fenster sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen versehen. Die schön angelegte Terrasse hat eine elektrische Markise, welche im Sommer Schatten spendet. Die Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus mit Licht und Strom zzgl. vieler Gartenarbeitsutensilien rundet das Angebot ab. Zur kostenfreien Bewässerung steht ein Wassertank zur Verfügung. Die große Garage mit elektrischem Tor, in der sich eine Grube befindet wird das Herz eines jeden Hobby-Bastlers höher schlagen lassen. Das Heizöl wird im Rahmen eines Sammelauftrages mit der Nachbarschaft eingekauft.

Der neue Mieter kann auf diesem -größtenteils uneinsehbaren- Grundstück mit altem Baumbestand seine Gestaltungsideen verwirklichen.

Ausstattung:
- Laminatboden im Wohnzimmer
- Fliesen in der Diele/Esszimmer
- Isolierverglaste Fenster im Holzrahmen
- Einbruchsicherungen an den Fenstern
- Exclusives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Sprossenheizung ("Handtuchheizung")
- Gäste WC
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Wassertank mit Pumpenkonstruktion
- Grillvorrichtung
- Gartenzugang zum Kellergeschoss (Stahltür mit Sicherheitsschloss)
- Garage mit elektrischem Tor (auch bedienbar vom Hausflur)

Alles in allem ein rundes Angebot für die kleine Familie oder ein Paar, welchem ein komplettes Haus zu pflegeintensiv ist. Die Treppenhausreinigung, Reinigung der Gemeinschaftsfläche im Kellerbereich sowie der Winterdienst werden im Wechsel mit dem anderen Mieter vereinbart. Die o.g. monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 € beinhaltet alle fixen Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnung. Stromkosten werden Mieterseitig mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter Tel. 02158 / 4039512 oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.