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»Saniertes, vollunterkellertes Haus - Fein & gar nicht klein
Besonderheiten:
- Wohnhaus mit Garten
- Kamin
- Garage
- Vollunterkellert
- Dachstudio
- Neues Badezimmer
| Objektart: | Haus |
| Wohnfläche: | 160 m² |
| Etagen: | 2 |
| Bezugsbereit ab: | sofort |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr: | 1980 |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
Objektbeschreibung
Eine familienfreundliche Immobilie in familienfreundlicher Lage zur Miete gesucht? Oder suchen Sie als Lebensgemeinschaft ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann sind Sie hier richtig. Dieses vollunterkellerte 2,5 geschossige Haus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Von 2013 bis jetzt wurden die Innenräumen saniert und modernisiert. Die Sanitärbereiche, die Elektrik und Fensteranlagen wurden zeitgemäß und fachmännisch erneuert. Der Kellerbereich besteht aus einem großen Hobbyraum, einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Geheizt wird nach wie vor über eine Ölheizung, eine Sammelbestellung mit der Nachbarschaft wirkt sich jedoch kostensparend aus. Ein Kamin im großzügigen Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit inkl. Gemütlichkeitsfaktor. Die einzelnen Geschosse sind verbunden über eine repräsentative Natursteintreppe.
Aufteilung Erdgeschoss:
Separierter Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Aufteilung 1. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche und Sprossenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Einbauschrank könnte z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden.
Eine große Terrasse und der Garten bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die dazugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen Gartenzugang. Ein weiterer PKW-Stellplatz ergibt sich vor der Garage. Die Garagenfassade wird z.Zt. für den neuen Mieter neu gestrichen.
Ausstattung:
- Verklinkerter Kamin
- Isoverglaste, teils abschließbare Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rolläden, teils elektrisch
- ca. 32 m² Wohnraum - Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche, Badewanne und Sprossenheizung ("Handtuchhalterheizung")
- 2 Zimmer auf der 1. Etage
- Dachstudio mit Einbauschrank
- Hobbyraum im Keller
- Abstell-/Lagerraum im Keller
- Natursteintreppe
- Beige-brauner Fliesenboden auf Erdgeschossebene
- Graue Bodenfliesen in der Küche
- Weiß gefliestes Gäste-WC
- SAT-Anschluss im Wohnzimmer, beiden Zimmern im 1. Obergeschoss und im Dachstudio
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Vorgarten
Alle ausgeführten Arbeiten wurden ausschließlich von Fachfirmen ausgeführt.
Geschosshöhen:
Kellergeschoss = 2,24 m
Erdgeschoss = 2,75 m
1. Obergeschoss = 2,75 m
Dachgeschoss = 2,35 m
Strom- und Heizkosten werden mieterseitig abgerechnet und sind somit nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512; mobil unter Tel. 0177 / 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Gellep-Stratum ist ein Ortsteil der Stadt Krefeld, angrenzend befindet sich Krefeld-Linn, Krefeld-Uerdingen und Meerbusch-Lank. In der Nähe des Rheinhafens am südöstlichen Stadtrand liegt der kleine Ortsteil Gellep-Stratum. Der Ortsteil ist durch Einfamilienhäuser mit vielen Familien geprägt. Aufgrund der kleineren Einwohnerzahl ist einiges außerhalb zu erledigen (zum Beispiel Schulen, Einkaufen), dafür sind die Wege nach Uerdingen, Meerbusch oder Düsseldorf nicht weit. Die Industriekulisse im Norden ist zugleich ein Freizeitparadies für Inlineskater, Radfahrer und Spaziergänger. Zwei Kindertagesstätten sind im Ort direkt vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Umgebung vorhanden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrmittel sowie an das Autobahnnetz ( A44, A57). Die Düsseldorfer Messe ist in ca. 15 min, der Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 min und der Mönchengladbacher Flughafen in ca. 30 min erreichbar. Dieser Ortsteil ist ideal für Familien mit Kindern, auch Jugendliche haben Dank der guten Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrmitteln keine Isolation. Für Pendler nach Düsseldorf ist Stratum eine preiswerte Alternative zu Meerbusch oder Düsseldorf. Es besteht so gut wie kein Durchfahrtsverkehr, dieser wird um den Ort herumgeleitet. Im Ort herrscht 30-er Zone. Ein Discounter, eine Drogerie, eine Bäckerei, Ärzte, Pizzeria, Imbisse und Gaststätte runden das Bild ab.