»100m² Wohnung auf 3 Zimmern mit Terrasse & Kamin

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Willich-Anrath. Die umliegende Bebauung ist gemischt zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhaus. Sie bietet 3 großzügige, helle Zimmer und eine Terrasse. Die Decken-Balkentechnik vermittelt ein offenes Wohngefühl & Gemütlichkeit. Der schöne Kamin (inkl. Besteck) trägt seinen Teil dazu bei und hilft Heizkosten zu sparen. Die Räumlichkeiten sind geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, je nach Platzbedarf. Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer dient derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer. Das Badezimmer bietet zwei Handwaschbecken, Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separiert. Schlaf- und Wohnbereich sind über die ebenfalls großzügige Diele separiert. Viele Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum mit ca. 10 m². Da die Kellerräume über Stromzufuhr verfügen, könnte hier ein Kondens-/ Ablufttrockner oder die Gefriertruhe angeschlossen werden. Die Waschmaschine kann im Waschraum mit abschließbarer Stromzufuhr angeschlossen werden. Ihr PKW findet auf einem der Mieter-Außenstellplätze am Haus Platz. Der Hausmeisterservice erledigt die Flurreinigung, die Grünflächenpflege und den Winterdienst.

Ausstattung:
- Großer Wohnbereich mit Kamin
- Wohnküche; Möglichkeit zur Übernahme der installierten Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- 2 weitere Zimmer
- Isoverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Decken-Balkentechnik im Wohnzimmer und eines der weiteren Zimmer
- Terrasse mit Südausrichtung
- Gaszentralheizung
- Zentrale Warmwassererwärmung
- Kabel-TV-Anschluss
- Kellerraum mit ca. 10 m²
- Wasch-/Trockenraum
- Alternativer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Hausmeisterservice

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail oder direkt telefonisch unter Tel. 02158 / 4039512; mobil unter Tel. 0177 / 3490063.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.