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»Teilmöblierte, helle Dachgeschosswohnung
Besonderheiten:
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Pflegeleichtes Wohnen
- Ruhige Lage
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 54 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Bezugsbereit ab: | 01.08.2017 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1994 |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Einbauküche: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und ruhiges 6-Familienhaus, zentral gelegen in Grefrath-Oedt am Niedertor. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Über den geräumigen Wohnungsflur mit Einbauschrank sind alle Räume begehbar. Im großzügigen Wohnraum befindet sich eine offene Einbauküche, welche bereits im Mietpreis verankert ist. Die Fenster im Wohnbereich sind vor einiger Zeit erneuert worden und können komplett -auch im oberen Bereich- geöffnet werden. Von hier haben Sie einen ansprechenden Blick über die Dächer von Oedt. Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer hat für eine 2-Zimmer-Wohnung eine angenehme Größe und bietet in großen Einbauschränken viel, viel Stauraum für Kleidung etc.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Strom und Licht ist vorhanden, entsprechend der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftswaschraum finden Waschmaschine und der Trockner seperat Platz. Kondens- oder Ablufttrockner sind möglich. Alternativ steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung:
- Gepflegtes, helles Treppenhaus
- 2 Zimmer
- Wohnraum mit integrierter Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Flur
- Kalt-/Warmwasserzähler
- Gaszentralheizung
- Holzfenster, doppelverglast
- Große Glasfront im Wohnzimmer
- Fensterbänke aus hellem Naturstein
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Pflegeleichter Fliesenboden im Flur, Bad und im Wohnraum
- Eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Diese Wohnung eignet sich gut für einen Single oder ein Pärchen. Der Hausmeisterdienst kümmert sich um die Flurreinigung, den Mülltonnendienst und den Winterdienst. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.08.2017.
Zwecks Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines melden Sie sich bitte per E-Mail, unter Tel. 02163 / 3413544 oder Mobil: 0177 / 3490063.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden.
Lagebeschreibung
Oedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Grefrath, liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Oedt wird auch "Die Perle an der Niers" genannt. Hier hat man diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Niers bietet Gelegenheit zum Bootfahren und Kanu-Wandern. Reichlich Vereinsangebote stehen zur Verfügung. Neben vielen aktiven Sportvereinen (Fußball, Leichtathletik, Tennis, Schwimmen, Kegeln, Kanuwandern, Hundesport, Schießsport usw.) gibt es eine Reihe von Kulturvereine, wie einen Musikverein, Chöre, Schützenbruderschaften, Heimatverein usw. Eine Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, einige Fachgeschäfte und der Wochenmarkt stellen die Nahversorgung sicher.
Die nächstgelegenen Städte sind Grefrath (2 km), Kempen (7 km), Krefeld (ca. 20 km östlich) und Mönchengladbach (ca. 20 km südlich). Zu den Autobahnen A 61 und A 40 sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten Fahrzeit.