»3 ZKDB Balkon - Gute Raumaufteilung - Fairer Preis

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. OG eines ruhigen 8-Parteien-Hauses im Kreis Viersen, Ortsteil Dülken. Über einen gepflegten Hausflur betreten Sie die Wohnung, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügt. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, ein kleiner, integrierter Schuhschrank und ein Einbauschrank im Flur sorgen für Stauraum. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Bad verfügt über Badewanne, Fenster und den Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist praktischerweise ein Einbauschrank integriert, bsp.-weise für Ihre Vorräte. Der Balkon (Süd-West-Ausrichtung) ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Mit ca. 8 m² bietet er ausreichend Platz. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen. Im Flur-, Wohn- und Schlafbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche und das Bad sind mit einem PVC-Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet.

Geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung (BJ 2012), welche sich anhand der Außentemperatur reguliert. Dies bietet dem neuen Mieter eine deutliche Energieersparnis. Die monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 150,00€ für eine Person, ab 2. Personen werden 170,00€ veranschlagt. Sie erhalten selbstverständlich eine detaillierte, jährliche Abrechnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² sowie Gemeinschaftskellerräume in Form eines Trocken- und Fahrradraumes. Die Flurreinigung wird abwechselnd durch die Mieter vorgenommen, die Grünflächenpflege übernimmt der Hausmeister. Sollten Sie sich als kleine Familie für diese Wohnung interessieren, findet sich praktischerweise vor dem Haus ein kleiner Spielplatz. PKW-Stellplätze ergeben sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Ausstattung
- Laminatboden
- Isoverglaste Kunststofffenster
- Neue Gaszentralheizung von 2012
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauschränke im Flur und in der Küche
- Überdachter Sonnenbalkon
- Übernahme SAT-Schüssel möglich
- Seperater Kellerraum

Gerne besichtigen wir die Wohnung unverbindlich mit Ihnen. Zur Abstimmung melden Sie sich bitte per E-Mail oder telefonisch unter der Mobilnummer 0178 / 5144034.

Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.