»2,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Kamin & 2 Bädern

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich in einem 6-Familienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Grefrath-Oedt. Über einen gepflegten Eingangsbereich und Hausflur erreichen Sie die Wohnung im Hochpaterre über 3 Stufen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, linke Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne, rechte Seite das Arbeitszimmer. Der Flur führt in die großzügige Diele, rechts Zugang zum Schlafzimmer, geradeaus zum Badezimmer mit Dusche. Weiter führt die Diele in den schönen Wohn-/Essbereich, die Küche und die Terrasse. Das große, helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, bodentiefer Fensterfront und einem Eichenparkettboden laden zum Verweilen und Relaxen ein. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse wurde in diesem Jahr mit neuen Holz - Terrassenfliesen ausgestattet. Durch die Bepflanzung in den letzten Jahren hat man hier schon jetzt sein eigenes Reich! Die Wohnung verfügt praktischerweise über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das halbe Zimmer (8,8 m²) eignet sich z.B. als Arbeitszimmer. Eine Leichtbauwand teilt den Raum und ermöglicht so bsp.-weise einen Arbeits- und Lagerbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16 m². Dieser bietet zusätzlich zu Lagerzwecken ausreichend Platz für große Regalsysteme, eine Werkbank etc.

Von der räumlichen Aufteilung her ist die Wohnung am Besten für ein Paar oder einen Single geeignet.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Fenster mit Alurahmen, alle mit Rolläden
- Freisprecheinrichtung
- TV über Satellitenschüssel
- Überdachte Süd-/West Terrasse
- Eichenparkettboden im Flur, Wohnzimmer und der Küche
- Offener Kamin
- 2 Badezimmer, deckenhoch hell gefliest
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Arbeitszimmer / Ankleideraum mit Teppichboden
- ca. 16 m² Kellerraum

In den o.g. Hauskosten sind die Instandhaltungsrücklage und die Verwalterkosten enthalten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Grünflächenpflege vor dem Haus wird von einem der Eigentümer übernommen. Kostenfreie PKW-Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung. Zwecks Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder unter Tel. 02158 / 4039512 oder Mobil: 0177 / 3490063.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossende Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.