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»Gewerbeeinheit mit 5 Räumen im Altstadtkern Brüggen
Besonderheiten:
- Keller
- Fliesen
- Fussbodenheizung
- Doppeltverglast
- 2 Toiletten
- 10 PKW-Stellplätze
| Objektart: | Büro/Praxis |
| Gesamtfläche: | 167 m² |
| Büro / Praxisfläche: | 117 m² |
| Nebenfläche: | 50 m² |
| Bezugsbereit ab: | sofort |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Preisart: | Miete pro Monat |
| Baujahr: | 1900 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Parkflächen: | 10 |
| Preis pro Parkfläche: | 0,00 € |
| Baujahr: | 1900 |
| Sanitäre Anlagen: | Ja |
| Küche: | Ja |
| Keller: | Ja |
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Ortskern von Brüggen. Angeboten wird hier eine Gewerbeeinheit mit individuellen Möglichkeiten und jeder Menge Spielraum für die unterschiedlichsten Geschäftszweige oder Geschäftsideen. Ideal nutzbar als Büro-/Praxis-/oder Verkaufsfläche. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 117 m² Fläche, verteilt auf 5 Räumen, Empfang, einer Küche sowie 2 Toiletten, zuzüglich einem teilunterkellerten Bereich, der z.B. als Lagerraum genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden und Holzdecken ausgestattet. Eine Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Bereich. In den genannten Nebenkosten ist die Heizkostenvorrauszahlung enthalten. Die Kaltmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt wird bei Bedarf eigentümerseitig renoviert. Somit hat der neue Mieter nach Absprache die Möglichkeit Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen.
Durch die bekannten verkaufsoffenen Sonntage stellt sich die Gemeinde Brüggen als Publikumsmagnet dar. Eine Neueröffnung bleibt hier sicherlich nicht unbemerkt!
Für Sie und Ihre Kunden stehen kostenfrei 10 Stk. zur Gewerbeeinheit gehörende PKW-Stellflächen zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fliesenboden
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Telefon-/Internetanschluss
- Küchenvorrichtung vorhanden
- 2 Toiletten
- Lagerfläche ca. 50 m²
- 10 PKW- Stellplätze
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines oder zur Klärung offener Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Lothar Galdiga unter Tel. 0178 / 5144034 oder per E-Mail: lothar.galdiga@immobilien-dammer.de
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Brüggen ist eine moderne Gemeinde mit Zukunft, aber auch ein Ort voller Geschichte. An vielen Stellen entdeckt der Besucher Zeugnisse der Vergangenheit. Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen etwa 40 Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Bornerstraße geöffnet. Die Gäste sind ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor für die Geschäfte und Gaststätten Brüggens. Interessierte werden bemerken, in Brüggen werden viele Möglichkeiten geboten, um ein Geschäftsfeld zu eröffnen. Die Autobahn A61 in Richtung Koblenz / Venlo und die Autobahn A52 Düsseldorf / Roermond erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben.