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»Erstbezug nach Sanierung - Erdgeschoss
Besonderheiten:
- Kernsaniert
- Moderne und Alte Elemente
- Windfang
- Großer Wohnraum
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Etagen: | 2 |
| Bezugsbereit ab: | sofort |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1908 |
| Nutzfläche: | ca. 20 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde aktuell fertiggestellt und ist von Grund auf saniert und renoviert. Sie umfasst das Erdgeschoss des Haupthauses auf einem Bauernhofgelände. Wer gerne alte und neue Elemente miteinander kombiniert, wird sich hier wohl fühlen. Hier werden neue und alte Elemente verbunden. Im Flurbereich z.B. wurde der traditionelle Stil beibehalten. Der "historische" Boden und eine Durchreiche zwischen Flur und Wohnzimmer vermitteln den alten Charme. Die großzügigen, frisch renovierten Räume sind jedoch mit einer modernen Grundausstattung versehen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse ist durch eine Flügeltüre teilbar. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Die Wohnung verfügt über einen seperaten Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern (alternativ Schlafzimmer und Büro o.ä.), dem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Badezimmer hat Entlüfter inkl. Feuchtigkeitssensor, welche Feuchtigkeitsbildung optimal verhindern. Durch zwei Waschbecken findet der morgentliche Stau ein Ende. Der Waschmaschinen- und ggfs. Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume á ca. 3-4 m². Die Terrasse bietet mit Ihren 27 m² Fläche individuellen Gestaltungsfreiraum. Für Ihre Fahrräder kann ein Stauraum auf dem Innenhof eingerichtet werden. Eine Garage steht für 20,00 € pro Monat zur Verfügung.
Ausstattung kurz & knapp:
- Holzböden im Ess- und Wohnraum
- Laminatboden im Schlafbereich
- Beige Fliesen im Küchenbereich
- Offener Küchenbereich
- Abzug für die Dunstabzugshaube
- Historischer Flur
- Neues, modernes Badezimmer
- Umbau nach Brandschutzbestimmungen
- Fliegengitter an je einer Fensterseite
- Elektrische Rolläden
- Fernseh über Gemeinschafts- Satellitenantenne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- ca. 27 m² Terrasse
- Garage
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder Mobil unter Tel. 0177 / 3490063.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ländlich an der Straelener Straße gelegen, ca. 3 km von Kempen entfernt. Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Zur Stadt Kempen gehören die Stadtteile: - Kempen (24.293 Einwohner; Stand: 30. Dezember 2010); - Schmalbroich (1896 Einw.), dieser Stadtteil fasst die verschiedenen Bauernschaften rund um Kempen zusammen; - St. Hubert (8884 Einwohner; Stand: 2005), etwa 2 km nordöstlich von Kempen entfernt. - Tönisberg (3376 Einw.), leicht erhöht im äußersten Nordosten des Stadtgebiets gelegen.
Kempen hat eine gute Infrastruktur, Kindergärten, 4 weiterführende Schulen, sieben Grundschulen, eine Sonderschule, das Berufskolleg Kempen des Kreises Viersen mit Abendgymnasium, Berufsbildenden Schulen, die deutsche Lehranstalt für Agrartechnik (DEULA) und ansässig ist hier die Musikschule des Kreises Viersen. Die schöne Altstadt, diverse Stadtfeste und Märkte bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Anschluss an öffentliche Verkehrmittel in ca. 100 m (A 63, Haltestelle Schmalbroich) Die Autobahnauffahrt zur A40 liegt in ca. 1 km Entfernung.